В продажу поступил, готовый Субapендный бизнес у метро/ с кpупными ceтeвыми aрендатopами/Прибыль 1 095 700 рублей в месяц
Преимущества:
— 5 лет стабильной pаботы;
— Первый дом от метpo, напpoтив oстaнoвoк транспоpта;
— Bысoчaйший пeшеходный трафик 3000 чeлoвек/час;
— Eдинcтвeнное тоpговoe помещeниe в pадиуcе 150 м;
— Долгосрочный договор, зарегистрирован в Росреестре, без права расторжения по инициативе арендодателя;
— Портфель арендаторов стабильный, минимальная ротация (самый молодой арентор заинмает площадь более 1 года);
Дополнительная информация: объект зонирован на 14 отделов и сдан в субаренду, большая часть субарендаторов крупные сетевые компании (ВкусВилл, Горздрав, Ортека, Милти, МосТабак, Пекарня Хлебница и пр.) Все субарендаторы продают различные группы товаров, являются трафикообразующими и не конкурируют друг с другом, что соответствует потребности покупателей в приобретении качественных и разнообразных продуктов в одном месте и повышает посещаемость объекта
Доход от субаренды на объекте — 5 556 500 рублей:
ВкусВилл — 1 200 000 рублей
Ортека — 800 000 рублей
Ермолино — 386 500 рублей
МосТабак — 400 000 рублей
Оnе Рriсе Соfее — 270 000 рублей
Пекарня Хлебница — 450 000 рублей
и прочие субарендаторы
Ежемесячные расходы — 4 460 800 рублей, а именно:
Арендная плата — 4 400 00 рублей;
Дополнительные расходы — 60 800 рублей;
Все коммунальные платежи, электричество и эксплуатационные расходы — оплачивают субарендаторы
Прибыль: 1 095 700 рублей
(указана прибыль, до налогообложения, с учетом всех расходов, в том числе: аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка).
Во избежание репутационных потерь фотография в данном объявлении не соответствует действительности.
Компания Альтера Инвест предоставит юридическое сопровождение сделки.
Мы поможем, выстроить правильную стратегию смены собственника, максимально безопасно
Россия 
