На эксклюзивную продажу выставлен готовый субарендный бизнес в спальном районе СВАО.
Объект располагается в отличной локации на первой линии домов в центре жилого массива, благодаря панорамному остеклению хорошо заметен с улицы. Рядом интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
Отдельный вход. Большие витринные окна, красивый фасад. Якорные арендаторы: Рублевские колбасы, Ермолино, аптека Живика в соседнем помещении Вкусс Вилл.
На объекте сделан качественный ремонт, установлена приточно-вытяжная вентиляция, профессиональное кондиционирование, хорошее освещение.
Договор аренды на 7 лет, с преимущественным правом пролонгации. Общая площадь 136 кв. м. (Договор аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке.)
Доходы от субарендаторов (включая коммуналку) – 856 500 (все по безналу)
Субарендаторы на объекте:
Рублевские колбасы — 150 000 рублей;
Ермолино — 330 000 рублей;
Аптека Живика — 340 000 рублей;
Водомат — 15 000 рублей;
Вендинг — 1500 руб.
Ежемесячные расходы — 618 500 рублей, а именно:
Арендная плата — 545 000;
Коммунальные платежи и электричество — 50 000 рублей.
Сигнализация — 5 500 рублей;
Уборщица/дворник — 15 000 рублей;
Вывоз ТБО – 3000.
Прибыль (EBITDA): — 238 000 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов: аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка).
Управляющая компания обеспечит Вам пассивный стабильный доход и решит все вопросы на объекте без вашего участия.
Свяжитесь по телефону для получения дополнительной информации и записи на просмотр объекта!
Россия 
