Москва

Коллективные инвестиции в коммерческую недвижимость #1955080

Москва 1708 просмотров
Коллективные инвестиции в коммерческую недвижимость Фото - 1

Описание бизнеса

Цель инвестиционного решения, предлагаемого нашей компанией — дать возможность неквалифицированным инвесторам коллективно владеть уже построенным, проверенным и действующим арендным бизнесом, приносящим в совокупности 16% годовых (до уплаты налогов) с увеличением ставки доходности за счёт индексаций арендных платежей арендаторов в среднем на 5% ежегодно.

Инвесторы получают выплаты в рублях ежемесячно. 

Механизм владения объектом недвижимости осуществляется через владение паями закрытого паевого инвестиционного фонда, который управляется управляющей компанией имеющей лицензию Центрального банка Российской Федерации.  

ИНФОРМАЦИЯ ПО ОБЪЕКТУ:

— Объект расположен на 1-м этаже торгового центра в Тимирязевском районе г. Москвы;
— Площадь занята двумя якорными арендаторами;
— Транспортная доступность, высокий пешеходный трафик, и наличие парковочных мест делают объект привлекательным как для потенциальных инвесторов, так и для брендов продуктового ритейла.

Якорный арендатор:
«Перекресток» – федеральная розничная торговая сеть, одна из первых сетей городских супермаркетов. Компания является лидером рынка России по продажам в формате супермаркет. На 31 декабря 2017 года торговая сеть «Перекресток» включала в себя 638 торговых объектов, расположенных в 122 городах и населенных пунктах России.

ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ

Окупаемость объекта происходит после 7,2 лет владения. Средняя доходность за 10 лет составляет 14,6% годовых. Доходность в первый год — 11,6% только от арендных потоков. 

В объявлении указана годовая прибыль!

За более подробной информацией ЗВОНИТЕ!

Характеристики бизнеса
Местоположение
Город
Москва
Район
По запросу
Метро
По запросу
Адрес
Уточнить адрес
Финансы
Стоимость
10 000 000 ₽
Чистая прибыль
1 120 000 ₽ в месяц
Окупаемость
9 месяцев
Помещения
Площадь
2251.6 м2
Дополнительная информация
Сфера деятельности
Арендный бизнес
Другая информация

*
Финансовые показатели подтверждены собственником бизнеса и могут отличаться в индивидуальном случае
Насколько полезен этот бизнес?
Ваша оценка:
Оценили: 95
Средняя оценка: 4.73
10 000 000
Безопасная сделка
Подробнее
продажа без комиссии
Прибыль:
1 120 000 ₽ в месяц*
Доходность:
134% ?
Отношение прибыли от финансовых инвестиций к количеству вложенных денег
Запросить подтверждение
Мастер подбора бизнеса
Узнайте, какой бизнес Вам подходит за 5 простых шагов
Перейти в мастер подбора
Зарабатывайте 60% годовых на рынке ресейла премиальных брендов
Оставить жалобу