На продажу предлагается действующий арендный бизнес. Помещения полностью сданы в аренду якорному арендатору «Магнит», который является одной из ведущих розничных сетей федерального уровня по торговле продуктами питания.
Арендная ставка на объекте составляет 990 000 рублей в месяц. Окупаемость объекта 9 лет. Проведен ребрендинг. Подписан долгосрочный договор до 2030 года.
Большие витринные окна. Сделана отделка по стандарту сетевого продуктового супермаркета.
Приточно-вытяжная система вентиляции. Видеонаблюдение. В здании имеются все центральные коммуникации. Современные инженерные системы. Оптико-волоконная связь. Помещение может быть использовано под магазин, ресторан, медицинский центр, различные услуги и многое другое. В настоящее время предлагаем его в качестве отлаженного, приносящего
стабильный доход, арендного бизнеса.
Помещение, общей площадью 570,5 м², расположено на 1-й линии 9-ти этажного кирпичного, сталинского дома.
Первая линия, 1-й этаж с антресолью и подвалом, жилого сталинского дома, два входа, погрузочная зона, грузовой лифт.
Высота потолков: 1-й этаж — 5 м, антресоль – 2,04 м, подвал – 2,5 м
Общая – 570,5 кв.м. (1-й этаж – 248,6 кв.м., антресоль – 92,9 кв.м., подвал – 229 кв.м.) Подвал в рабочем состоянии, с окнами в приямках.
МГТС, Интернет, пожарная и охранная сигнализация, мощность 40 кВт, возможно увеличение.
МАГНИТ недавно сделал ремонт на 5 000 000 руб. в помещении
Индексация 5%
Договор аренды продлен до 2030 года
Звоните для уточнения деталей!
Россия 
