Готовый Субарендный Бизнес в ЗАО. Гастроном "У Дома". Магазин расположен на первой линии домов в новом жилом квартале, в 100 метрах от выхода их метро. Современный фасад. Хороший пешеходный трафик. Удобная бесплатная парковка.
В гастрономе сделан хороший стильный ремонт. Витринное остекление. Одно из лучших мест в жилом комплексе. Профессиональное кондиционирование и освещение. Магазин расположен на первом этаже мнгоподъездного жилого дома. Отельный вход. Витрины выходят на две стороны (к метро и во двор). Слева от магазина находится арка, через которую идет весь трафик к подъездам двух жилых корпусов, а также к небольшой наземной парковке.
Общая площадь 99,3 кв. м. Арендная плата — 450 000 рублей. Договор на 7 лет, с преимущественным правом пролонгаци. Объект зонирован на 8 торговых отделов.
(Договор аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке).
Доход от субаренды на объекте: 713 500 рублей.
Субарендаторы на объекте:
Овощи/фрукты — 150.000 рублей;
Молоко — 80 000 рублей;
Мясо, бакалея заморозка — 120 000 рублей;
Рыба — 80 000 рублей;
Каравай СВ (пекарня) — 70 000 рублей;
Кофе с собой — 80 000 рублей;
Мясницкий ряд — 110 000 рублей;
Мёд — 20 000 рублей;
Постомат Яндекс — 2 500 рублей;
Жвачка (аппарат) — 1 000 рублей.
Ежемесячные расходы: 468 500 рублей, а именно:
Арендная плата — 450 000 рублей;
Коммунальные платежи и эксплуатационные расходы оплачивают субарендаторы;
Электричество (за общие зоны) — 15 000 рублей;
Сигнализация — 3 500 рублей;
Налоги — УСН 15%.
Чистая прибыль: 245 000 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов, до налогообложения (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка).
- Инвестиционный доход — 43% годовых на вложенные средства.
Свяжитесь по телефону для записи на просмотр объекта и получения доп. информации!
Россия 
