Новосибирск
Разместить

Логистический центр (арендный бизнес)

Стоимость:
129 990 000 ₽
Арендный поток:
По запросу
Николай Багметов
Логистический центр (арендный бизнес)
Логистический центр (арендный бизнес)
129 990 000 ₽
ID: 11984691 Новосибирск, Ленинский р-н 26.08.2021
Арендный поток: По запросу Окупаемость: По запросу Цена за м2: 18 541 ₽/м2
Логистический центр (арендный бизнес) Фото -
Николай Багметов
Представитель собственника
Телефон:
Задать вопрос собственнику
Заказать звонок

Описание объекта

Новосибирск — один из крупнейших транспортных евразийских центров.
Складская недвижимость в Новосибирске приносит от 20% годовых!
 

 Общая площадь комплекса: 7011 кв.м , в т.ч.  административно-бытовой комплекс — 100 кв.м и производственно-складской комплекс — 6911 кв.м (объем хранилища 39 000 кубических метров).

 Огороженная и охраняемая территория.

      

Характеристики

— Год постройки и ввода в эксплуатацию  ( ре"инкарнация 2012 г. (Новая кровля техноэласт; вент.фасады утепленные; новый несущий бетонный беспылевой пол: замена всех инженерных коммуникаций-вентиляция, кондиционирование, электропроводка, линии коммуникаций, водопровод, канализация, подъездные пути).

-Помещение капитальное, на несущих ж/б колоннах

-Размеры производственно-складского помещения: 24х86м; 54х80 м; 200х3м;  рабочая высота до "кранбалки" 9 м. (3, 4, 5м) ; высота до плит перекрытия 16 м.
В настоящее время используется под хранение промышленных товаров и ТНП

В составе комплекса имеется уникальное хранилище обеспечивающее стабильное поддержание микроклимата при минимальных затратах, за счет конструктивных особенностей общей площадью 870 кв.м.; толщина железобетонных стен 1,5-1,8 м.
В настоящее время используется как овощехранилище оптовыми фирмами.

-  кран-балка грузоподъемностью 3,2 тн. Работает по всему периметру склада (2015г.)

— 2-ое въездных ворот;

— Ровный беспылевой пол. 

— Подъездные пути: асфальтированные погрузо-разгрузочные площадки (14х18м; 18х22м)

, рампы для въезда автопогрузчиков в автофургон и жд вагоны;  место для разворота и стоянки фур.  Въезд с КПП.   ж/д тупик подходит в ворота складского помещения .

— По периметру установлена система видео-наблюдения и освещения. 

— все помещения  оснащены охранно-пожарной сигнализацией, гидрантами, системой приточно-вытяжной вентиляции.

-офис имеет современную внутреннюю отделку; высокотехнологичную внешнюю теплоизоляцию и фасадные материалы; климатические установки; огороженную большую легковую парковку.

      Коммуникации:

— Электрические сети 75 кВт (возможно увеличение до 1мгВт);

— источник автономного электроснабжения (для аварийного использования  6500 вт):

— Центральная вода и канализация. Произведена замена магистрали водовода и канализации в 2016 году.

     Юридический аспект

Помещение в собственности. Собственник юридическое лицо, без НДС.

Земельный участок оформлен надлежащим образом. Общий размер земельного участка 52700 кв.м., доля на эти помещения 10%.

 

Коммерческие факторы:

 Объект является капитальным сооружением. Подходит под ипотеку и кредитование.

 Комплекс -  склад и офис полностью наполнены зарекомендовавшими себя  арендаторами с долголетним стажем нахождения (арендаторы готовы заключать долгосрочные договора аренды  с регистрацией в Росреестре).

  *Срок окупаемости вложений составит около 5,5 лет  при ведении арендного бизнеса.

Характеристики объекта

Местоположение

Уточнить адрес
Город
Новосибирск

Финансы

Стоимость
129 990 000 ₽
Арендный поток
По запросу
Цена за м2
18 541 ₽/м2

Технические характеристики

Запросить детальный план
Площадь
7011 м2
Фонд
Нежилой
Тип
Собственность
Похожие объекты
Подпишитесь на подборки объектов недвижимости
Подпишитесь на подборки объектов недвижимости
Подпишитесь на подборки объектов недвижимости
Спасибо! Ваша подписка оформлена.
Насколько полезна эта недвижимость?
Ваша оценка:
Оценили: 76
Средняя оценка: 4.7
Оставить жалобу