Новосибирск

Субарендный Бизнес в Нахабино. #16643879

Новосибирск 06.04.2024 940 просмотров
Субарендный Бизнес в Нахабино.  Фото - 1
Cобственник бизнеса уведомляет, что продажей занимается только Альтера Инвест
Cобственник бизнеса уведомляет, что продажей занимается только Альтера Инвест

Описание бизнеса

Прослушать описание

Предложение на рынке коммерческой недвижимости — Торговый Центр рядом с железнодорожной станцией, подготовленный для субаренды. Расположен в Нахабино, всего в 22 км от МКАД. Точный адрес предоставляется по запросу после связи с брокером. Ежедневный пассажирский поток составляет более 20 тыс. человек.

Характеристики объекта: это двухэтажное здание Торгового Центра общей площадью 1340 кв.м. Собственник заключил долгосрочный договор аренды до 2030 года с возможностью продления, с годовой индексацией арендной платы на 3%. Помещение было отремонтировано, заменены все инженерные коммуникации, а также выполнен качественный косметический ремонт. В стоимость включена парковка на 8 автомобилей.

  • Первый этаж арендован такими компаниями, как «Магнит», Табачный магазин, мясной магазин, магазин парфюмерии, парикмахерская, аптека и магазин товаров для дома;
  • На втором этаже расположен «Смешные Цены».

Компании «Магнит» и «Смешные Цены» имеют долгосрочные договоры с годовой индексацией арендной платы на 5%, в то время как остальные субарендаторы — индивидуальные предприниматели с контрактами на 11 месяцев, условия продления которых обсуждаются индивидуально. Все коммунальные и эксплуатационные расходы несут субарендаторы, которые также внесли безвозвратный депозит в размере месячной арендной платы.

Возможности для развития включают размещение дополнительных субарендаторов и ротацию текущих в пользу более прибыльных. Парковочная зона может быть использована для продажи елок в новогодний сезон и размещения фуд-траков или других сезонных субарендаторов летом. Также поступило предложение от сотового оператора о размещении сотовой вышки на крыше ТЦ.

По финансовым показателям: общий арендный поток составляет 1 900 000 рублей в месяц, чистая прибыль — 550 000 рублей в месяц, потенциал по прибыли — более 650 000 рублей в месяц. Окупаемость при текущих показателях — до 2 лет.

Управление объектом осуществляется крупной компанией, специализирующейся на брокерской деятельности в сфере торговой недвижимости и управлении арендными площадями. Компания предлагает управление объектом на условиях 15% от чистой прибыли плюс 50% от первой арендной платы при смене субарендатора. Причина продажи — необходимость финансирования нового проекта. Форма сделки — переуступка прав аренды/субаренды на ваше ООО или ИП.

Заинтересовались? Звоните!

Характеристики бизнеса
Местоположение
Город
Новосибирск
Район
По запросу
Метро
По запросу
Адрес
Уточнить адрес
Финансы
Стоимость
13 000 000 ₽
Чистая прибыль
550 000 ₽ в месяц
Окупаемость
20 месяцев
Среднемес. выручка
1 900 000 ₽ в месяц
Подтверждение выручки
налоговая отчетность
Помещения
Арендодатель
Юридическое лицо
Площадь
1340 м2
Стоимость аренды
1 250 000 ₽ в месяц
Дополнительная информация
Организационно-правовая форма
ООО
Возраст бизнеса
2 года
Причина продажи
Требуются средства для развития другого проекта
Сфера деятельности
Арендный бизнес
*
Финансовые показатели подтверждены собственником бизнеса и могут отличаться в индивидуальном случае
Насколько полезен этот бизнес?
Ваша оценка:
Оценили: 20
Средняя оценка: 4.83
13 000 000
Безопасная сделка
Подробнее
Прибыль:
550 000 ₽ в месяц*
Доходность:
51% ?
Отношение прибыли от финансовых инвестиций к количеству вложенных денег
Сергей Котков
Представитель собственника
Телефон:
Написать:
Связаться с собственником
Запросить пакет документов
Мастер подбора бизнеса
Узнайте, какой бизнес Вам подходит за 5 простых шагов
Перейти в мастер подбора
Альтера Инвест - лучший бизнес-брокер по версии Коммерсантъ
Альтера Инвест - лучший бизнес-брокер по версии Коммерсантъ
Подробнее
Оставить жалобу