Деревня в русском стиле с экотуризмом #16823868

Представляем вашему вниманию перспективный бизнес-проект с долевым участием. Создание уникальной экологической загородной базы отдыха в современном минималистическом русском стиле – под эгидой возрождения русской деревни с народным бытом и традициями. Проект подразумевает постройку домов, трапезной, здравницы, трактира, гостиницы, банного комплекса, конюшни, питомника, фермы, пасеки, кузнецы, детской площадки с катком, православной церкви и многое многое другого…

В проекте используются технология постройки домов по старинным традициям, рубка и кладка домов из оцилиндрованного бревна или цельного бруса, с орнаментами и узорами в русском стиле, с сохранением культурного быта, с наличием печей и оснащенностью внутри домой.

Локация:

Населенный пункт расположен в 35 км от города Новосибирска, живописное место  с наличием хвойных и смешанных лесов, в непосредственной близости от чистейших водоемов. Проездная федеральная трасса с хорошей асфальтированной дорогой, одна из самых не загруженных, что позволяет людям, как в пятницу, так и в выходные добраться в самый пиковые часы в разы быстрее прочих направлений. Путь из города в пятницу вечером занимает около 1 часа, в понедельник утром в город около 40 минут.

Территория:

Территория базы сочетает в себе простоту деревенской жизни и современные тенденции комфортного и уютного отдыха. Пространство загородной деревни спроектировано таким образом, чтобы каждый дом имел свою собственную зеленую территорию и небольшое приусадебное хозяйство, но в тоже время была общая обустроенная зона для отдыхающих для комфортного цивилизационного времяпровождения. Имеются гостиничные номера с современными трендами жизни, столовая-трапезная с русской национальной кухней. Особенной постройкой и изюминкой эко-деревни является банный комплекс, с наличием коллективного и индивидуального парения. Здравница, которая специализируется на медицинских знаниях и использует в своей работе исключительно натуральные травы и отвары. Немаловажную роль в деревне отводят в направлении семейного отдыха с детьми, поэтому предусмотрели строительство небольшой конюшни и вольера для собак-любимцев породы Хаски. Также на территории имеются беседки с зонами мангала и создавалась атмосферу уединенности, для максимально комфортного отдыха. На территории установлены столбы для размещения камер видеонаблюдения. Главные ворота автоматические, есть также резервные ворота, пост охраны. Территория продумана до мелочей и позволяет разгуляться новым идеям для воплощения задуманного.

Территория окружена лесом с трех сторон и при этом до трассы всего 4 км, а также, в 6 км находится крупный населенный пункт со всеми благами цивилизации, что заметно упрощает привлечение обслуживающего персонала и обеспечение всем необходимым гостей и отдыхающих (супермаркеты, азс, аптека, медицинский центр и различные магазины прочего назначения). Участок располагается на окраине тихой, не имеющей сквозного проезда деревни, что создает дополнительные факторы тишины и уединенности.

Произведенные работы с землей — выполнена система дренирования участка, полностью выровнена, выполнена подготовка для создания ровных площадей земли.

Инженерные системы:

·            Проектирование

·            Система канализации

·            Система электропитания и электроснабжения,

·            Система резервного электропитания,

·            Система газопровода,

·            Система водоснабжения,

·            Проложены внутренние дороги,

·            Возведены фундаменты под домами и постройками

Финансовая модель

Одновременная способность на начальном этапе разместить 7-10 семей для постоянного проживания, что позволит создать атмосферу эко-деревни с последующим развитием до 30-50 семей. А прием постояльцев на первом этапе от 150 до 350 человек, а ближайшей перспективе увеличить поток до 500 клиентов. При среднем чеке проживания 4500 рублей и дополнительных услугах в 3000 рублей в день, посчитать выручку не составит труда

• Среднегодовая загрузка — 76%;
• Среднегодовая выручка – 39 517 000 руб.;
• Ежегодные расходы на ведение деятельности – 22 389 000 руб.;
• Прибыль с учетом налогов (УСН 6%) – 17 128 000 руб.;

При более интенсивной загрузке и развитии дополнительных направлений в экотуризме, планируется поднять выручку на 32%, что существенно скажется на чистой прибыли.

Особенностью данного отдыха и проживания в такой индустрии – это отсутствие конкуренции и сезонности!

Инвестиции

• Вложения в проект на подготовительные работы по благоустройству, ограждению территории, коммуникации и возведение построек составили 16 млн рублей;
• Сделана предоплата за материалы на строительство домов – 12,65 млн рублей;
• Общее количество вложений в проект – 58 млн. рублей;
• Для завершения строительства, отделки и запуска проекта потребуется 20-40 млн рублей на долю;
• Срок реализации проекта 12-16 месяцев.

Звоните! Для обсуждения более подробных условий приглашаем на встречу.