Производство косметики с помещение в собсвенности

​​​​​Готовый бизнес: производство профессиональной косметики для депиляции
Цена: 12 000 000 ₽
Возможна рассрочка. Предусмотрена скидка при быстром выходе на сделку.
Продаётся 100% доли ООО.

О компании

Производство уходовой и профессиональной косметики для депиляции.
Срок работы — 8 лет.

В конце 2024 года предприятие переехало на новую площадку. В течение полугода проводились ремонтные работы, модернизация инженерных систем, организация производственной и складской зон, расширение лаборатории.

Причина продажи — собственник принял решение выйти из проекта.

Инвестиционная история

Финансовые показатели

За 2025 год предприятие работало 6 месяцев. Выручка за этот период — 6 000 000 ₽.

Основные расходы:

Фонд оплаты труда:

• Производственные специалисты — 2 человека по 50 000 ₽ (для полной загрузки требуется 4 сотрудника)

• Директор по производству — фактически получал 70 000 ₽ (ожидания 120 000 ₽)

• Технолог-химик — проектная занятость (привлекался 3 раза и в сумме была заплачено 150 000)

• Бухгалтерия — аутсорс 25 000 ₽

• Технический персонал — 3 500 ₽

Прочие расходы:

• Закуп сырья — около 20% от оборота

• Хозяйственные нужды — примерно 10 000 ₽ раз в 4 месяца

• Реклама — 450 000 ₽ за полугодие (3 рекламных запуска)

• Программное обеспечение (CRM, 1С, складской учёт, управление задачами) — около 40 000 ₽ в год

• Интернет — 2 400 ₽ в месяц

Учёт ведётся через бухгалтерию и специализированные системы.

Помещение
Площадь — 602 м²

Зонирование:

• Производственная зона — 200 м²

• Склад сырья — 250 м²

• Административные и бытовые помещения (кабинет, кухня, раздевалка, душевая)

Электрические мощности — 60 кВт.
Установлена приточно-вытяжная вентиляция.
Есть парковка для разгрузки.

Аренда — 264 000 ₽
Коммунальные платежи — около 30 000 ₽
Депозит — 170 000 ₽

Собственник помещения рассматривает продажу здания за 25 000 000 ₽.

Оборудование

Производство полностью укомплектовано:

• Варочный котёл 200 л с диспергатором (модернизирован)

• 2 дозатора (2024 г.), суммарная мощность до 500 000 единиц в месяц

• Автоматический и полуавтоматический этикетировщики

• Оборудование для фасовки сухих компонентов

• Лаборатория с вытяжным шкафом

• Электронный pH-метр

• 2 центрифуги

• Система фильтрации воды

• Бойлер 300 л

• Насосы, пескоуловители, жироуловители

• Датер, термооборудование для упаковки

• Термопринтеры и принтеры

• Ёмкости различного объёма

• Производственные столы, стеллажи

• Строительный пылесос

Товарный остаток — около 1 000 000 ₽.

Нематериальные активы

• 33 готовые рецептуры

• Технологические карты

• Наработанная база поставщиков

• Заключённые договоры

• 3 сайта

• Социальные сети (Instagram, VK, YouTube)

• Профиль в 2ГИС

• Ранее велась работа на маркетплейсах

Клиентская база

• 15 постоянных контрактных клиентов

• 20 оптовых партнёров по России

• Расчёты с поставщиками осуществляются по расчётному счёту