Земельный участок под якорного арендатора / окупаемость до 5,5 лет

В продаже земельный участок на Левом берегу под постройку торгового здания с уже предварительно обговоренными арендаторами

Характеристика участка:
Площадь участка7 соток
Земельный участок КН 54:35:063202:4, зарегистрировано право собственности на физическое лицо, ограничений в праве нет

В рамках разрешённого использования, возможно изменение целевого назначения земельного участка, без процедуры общественных слушаний. Возможные варианты:
-Объекты для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. метров
-Объекты для оказания населению или организациям бытовых услуг
-Объекты для воспитания, образования и просвещения
-Коммунальное обслуживание: стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, иные объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами.

Уже согласован план на двухэтажное торговое здание: по 525 кв.м. этаж
Предварительно проведены переговоры и получено согласие от якорных арендаторов!

Ориентировочная стоимость строительства здания выйдет в 30-35тр за кв.м.

В таком случае окупаемость объекта (при расчете постройки только 1 этажа) – до 5,5 лет!