Предлагается к продаже коммерческое помещение (действующий арендный бизнес) с постоянными арендаторами в центральной части города Новосибирска.
Объект расположен в одном из самых оживлённых районов города, в ближайшем окружении находятся:
— торгово-развлекательные комплексы «Галерея Новосибирск», «Москва», «Юпитер»;
— несколько бизнес-центров;
— Центральный рынок;
— огромное количество торговых точек разной направленности;
— 2 станции метро;
— крупная транспортная развязка включающая все виды транспорта.
Помещение 348,2 кв.м. имеет отдельный вход, высота потолков 3-4 м, внутри выполнена качественная, дизайнерская отделка, соответствующая виду деятельности действующего арендатора.
Большие витражные окна выходят на магистраль с очень высоким автомобильным и пешеходным трафиком, вход в помещение находится в зоне пешеходного движения, что даёт возможность размещения эффективной наружной рекламы.
Имеется разрешенная парковка на 8 машиномест.
В помещении функционируют системы вентиляции, кондиционирования, пожаротушения и охраны в соответствии с требованиями к предприятиям общественного питания.
Выкуплены мощности 21 кВт.
Есть техническая возможность увеличения площади на 150 кв.м. путём надстройки 2-го этажа, затраты на которую не превысят 5 млн. руб.
Данное предложение можно рассматривать не только как приобретение объекта коммерческой недвижимости, но и как действующий арендный бизнес. С арендаторами заключен договор аренды на 5 лет, согласно которому ежемесячная арендная плата составляет 713 000 руб. (коммунальные платежи оплачиваются отдельно). Договор аренды зарегистрирован в Росреестре.
Более подробная информация по запросу.
Россия 
