Крупный строительный холдинг приглашает к сотрудничеству инвесторов с портфелем от 1 500 000р. На сегодняшний день ресурсы компании позволят успешно освоить до 300 000 000р. Преимущественный способ освоения инвестиций — строительство и реализация жилой малоэтожной недвижимости.
О проекте:
Строительная компания была создана в 2013 году. За прошедшие шесть лет было построено более 200 домов на средства Клиента. Месячный оборот компании в среднем составляет около 100 млн. рублей. При наличии инвестиций в проект от 1,5 млн. рублей готовы обеспечить доходность от 30% годовых. От 10% за 4 месяца – это срок строительства, оформления всех необходимых документов на дом и его продажа. Этого компания добивается за счёт Клиентов, у которых нет возможности финансировать строительство собственными средствами и получить ипотеку на строительство.
Рынок:
Рынок готовых домов существовал всегда. Согласно информации со специализированного сайта объявлений загородной недвижимости, сейчас есть более 239 предложений готовых домов и таунхаусов. Как правило, это частные предприниматели, которые нанимают готовые или формируют бригады, строят один или несколько домов и самостоятельно продают. Кто-то более успешно, кто-то менее.
Клиенты:
Будущие Клиенты, это люди у которых:
— военная ипотека;
— квартира с обременением;
— квартира купленная с применением мат.капитала;
— есть не использованный мат.капитал;
И все те, у кого нет наличных средств и возможности получить ипотеку на строительство, а только на готовый дом по другим причинам.
Монетизация:
При вложении 2 млн.рублей:
1. С инвестором заключается ДОГОВОР ПОДРЯДА на строительство дома ходовой архитектуры и площади, 80-120 м.кв…
2. Для безопасности Ваших инвестиций, компания бесплатно оформляем на Вас земельный участок в одном из топовых, подконтрольных коттеджных поселков, на котором и будет производиться строительство дома на продажу.
3. Вы финансируете себестоимость строительства дома на земельном участке, оформленном на Вас.
4. К моменту окончания строительства, компания проводит все регистрационные действия на построенный дом. От Вас ничего не требуется. Дом также оформляется на инвестора в целях защиты Ваших интересов.
5. Компания продаём этот дом с момента начала строительства, через все доступные ей средства. В том числе, более чем 1000 лояльных риэлторов регулярно привлекают покупателей. Всех приходящих Клиентов вывозят на экскурсию в этот поселок. Соц.сети, лэндинги и прочее также помогают в рекламе и последующей продаже.
6. Так как компания строит по себестоимости, свою доходную часть она получает только после продажи, вместе с Инвестором. Этим компания выстраивает с Вами честные отношения и мотивируем себя на быструю, эффективную продажу объекта. Так же, после продажи, оплачивается земельный участок, который был бесплатно оформлен на Инвестора в самом начале.
7. Ваш доход от сделки строительная компания формируем из расчета 15% от вложенных средств. Таким образом с продажи объекта Вы возвращаете 2 млн.р. и получаете доход в размере 300 т.р. Ориентировочные сроки реализации объекта с начала строительства — 6 мес. Однако по статистике, основанной на опыте продажи готовых объектов компании, этот срок чаще всего составляет 4 мес.
8. Если оформление объекта инвестиций в Росреестре производилось на физ.лицо, тогда доход подлежит налогообложению в размере 13% от 300 т.р. Затратная часть полностью подтверждается документально.
Математика наглядно:
Строительство дома площадью 100м2 на участке 6 соток:
1. Участок — 500 000 р.
2. Себестоимость строительства — 2 000 000 р.
3. Доходная часть строительной компании- 300 000 р.
4. Доходная часть Инвестора — 300 000 р.
ИТОГО стоимость предложения для потребителя: 3 100 000 р.
Средняя стоимость подобного предложения на рынке готовой малоэтажной недвижимости 3,5-3,8 млн.р. В этой связи считается целесообразным начать продажи с рыночной стоимости. Это возможность увеличить доход инвестора, поскольку вся сверхприбыль отходит инвестору.
Конкурентная среда:
Конкурентов, которые работают подобным образом с риэлторами, почти нет. А те кто работает с пятью-шестью знакомыми риэлторами или сконцентрировшиеся на одном агентстве недвижимости, не в состоянии привлечь и обрабатывать такой поток Клиентов. Сказывается отсутствие планомерной работы с риэлтерским сообществом.
Команда:
Отдел продаж, Архитектурный отдел, Строительный отдел, Отдел снабжение и логистик, Отдел контроля качества, Финансовый отдел, Юридический отдел и Отдел развития партнерской сети. Команда молодых, амбициозных профессионалов в своих направлениях. Многие прошли закалку в спорте высших достижений, на рынке коммерческой и жилой недвижимости, а так же банковской сфере. Компания уже построила более 200 домов за последние 6 лет, не имея стороннего финансирования, находя возможности для Клиентов о которых многие не догадываются даже сегодня.
Преимущества:
— Компания плотно работает с большинством агентств недвижимости в городе. Через офис уже сейчас проходит более 120 заинтересованных клиентов в месяц.
— Компания является явным лидером рынка в нашем регионе и потребитель это знает.
— Чётко отлажена работа на всех этапах, что позволяет эффективно работать с клиентами, проектировать, поставлять материалы на строительные площадки и строить быстро и качественно.
— Продажа готовых объекты с гарантией качества, что не делает сегодня ни один застройщик на рынке! Это повышает интерес к предложениям и является значительным преимуществом перед покупкой вторичного малоэтажного, индивидуального жилья.
Помимо этого, в распоряжении компании коттеджный поселок в непосредственной близости к городу, с асфальтированными дорогами, водой, электричеством и газом. Стоимость земли от 85 тыс.руб./сотку. Компания строит без затрат на покупку земли.
Звоните для более подробной информации, проведем встречу лично!
Россия 
