В продаже появился известный отель в самом сердце Санкт-Петербурга — в 2 минутах от Дворцовой площади.
Помещение располагается в нежилом фонде и имеет 2 отдельных входа с первой линии.
Благодаря шикарным интерьерам отеля его регулярно арендуют для проведения красивых фото-сессий и записи видеоматериалов.
Номера на втором этаже имеют красивый эркер и небольшие балкончики, выходящие на набережную.
______________________________________________________________________________
Номерной фонд:
Каждый номер оборудован собственным СУ и душевой.
Номерной фонд представляют 17 больших двухместных номеров, как с общими так и с раздельными кроватями.
Отель существует с 2012 года и создавался целенаправленно под иностранные туристические группы — имеются договора со многими международными компаниями.
Сейчас это один из немногих отелей в Петербурге, который способен разместить группу до 50 человек + 2 сопровождающих (стандартный туристический автобус). Поэтому отель всегда очень востебован среди туристических компаний.
Подписано большое количество договоров, вплоть до декабря 2017 года, средняя загрузка, по уже пред-оплаченным и выкупленным местам составляет 87%. Свободных мест в отеле практически не бывает даже в феврале и ноябре, а номера бронируют за несколько месяцев.
______________________________________________________________________________
Экономика:
Благодаря правильно выстроенной ценовой политике и профессиональной работе по привлечению гостей:
--> Среднемесячный оборот составляет: 1 356 500 рублей,
--> Среднемесячный расход составляет: 583 000 рублей,
--> Среднемесячная чистая прибыль составляет: 773 500 рублей (от 452 000 до 1 500 000 рублей, в зависимости от сезона).
Все показатели собственники готовы подтверждать при личной встрече.
______________________________________________________________________________
Персонал отеля:
Комфорт и удобство проживания гостей в отеле осуществляет 8 сотрудников (4 оформлены в штат, 4 на аутсорсе):
--> 3 профессиональных администратора, работающие по-сменно (зарплата администраторов выше средне-рыночной: от 2300 рублей/сутки + бонусы, но и требования соответствующие: знание Английского языка на уровне не ниже Upper Intermediate, высшее образование в сфере туризма или гостепреимства, соблюдение строгого дресс-кода),
--> 2 горничные (осуществляют ежедневную уборку и смену постельного белья у гостей, не в штате),
--> 1 управляющая (до этого работала в отелях в Швейцарии и Греции, в курсе продажи, заинтересована в том что бы остаться и продолжить сотрудничество с новым собственником),
--> 1 менеджер по хозяйственной части (устраняет все возникающие поломки и неисправности, работает по вызову),
--> 1 менеджер по бронированию и работе с корпоративными клиентами (работает удаленно, система оплаты труда: фикс 10 000 рублей + процент с каждой брони или подписанного договора, при желании — можно взять ему помощника или напарника, потому в последнее время не успевает обрабатывать большой объем входящих заявок, имеются все материалы по обучению и введению в строй нового сотрудника — будут переданы новому собственнику).
______________________________________________________________________________
Дополнительно:
--> Дизайн отеля разрабатывали итальянские дизанеры (есть специальные награды от многих авторитетных организаций),
--> Дорогие материальные активы,
--> Полностью соответствует требованиям законодательства,
--> Пожарная сигнализация с выводом на пульт МЧС.
______________________________________________________________________________
При покупке — полное сопровождение и обучение (если инвестор без опыта), возможно так же дальнейшее управление объектом текущими собственниками, рассматриваются варианты партнерства.
Учитывая известность объекта — вся дополнительная информация предоставляется только при личной встрече.
Для назначения просмотра, встречи, а так же по любым другим вопросам — звоните по телефону!
Россия 
