Санкт-Петербург

Современная база отдыха с доходностью 15-17 % годовых #14051006

Санкт-Петербург, Адмиралтейский р-н 13.10.2021 169 просмотров
Современная база отдыха с доходностью 15-17 % годовых Фото - 1 Современная база отдыха с доходностью 15-17 % годовых Фото - 2 Современная база отдыха с доходностью 15-17 % годовых Фото - 3 Современная база отдыха с доходностью 15-17 % годовых Фото - 4 Современная база отдыха с доходностью 15-17 % годовых Фото - 5

Описание бизнеса

Прослушать описание

Представляем вашему вниманию перспективный бизнес-проект — создание небольшой загородной базы отдыха в современном минималистическом европейском стиле.

Локация:

Населенный пункт расположен в 65 км от СПб, направление Таллиннская трасса, одна из самых не загруженных, что позволяет, как в пятницу, так и в выходные добраться в самый пиковые часы в разы быстрее прочих направлений. Путь из города в пятницу вечером занимает около 2 часов, в понедельник утром в город около 1 час 30 минут.

Территория:

Пространство загородного клуба спроектировано таким образом, чтобы каждый дом имел свою собственную зеленую территорию, свою беседку с зоной мангала и создавалась атмосферу уединенности, для максимально комфортного отдыха. Все огорожено забором, установлены столбы для размещения камер видеонаблюдения. Главные ворота автоматические, есть так же резервные ворота.

Территория окружена лесом с трех сторон, и при этом до трассы всего 4 км, а так же, в 4 км находится крупное село со всеми благами цивилизации, что заметно упрощает привлечение обслуживающего персонала и обеспечение всем необходимым гостей и отдыхающих (магазины, азс, аптека, медицинский центр и различные магазины прочего назначения). Участок располагается на восточной окраине тихой, не имеющей сквозного проезда деревни, что создает дополнительные факторы тишины и уединенности.

Произведенные работы с землей — выполнена система дренирования участка, полностью выровнена, выполнена подготовка для создания ровных, дренированных газонов;

Инженерные системы:

·        Система канализации

·        Система электропитания и электроснабжения,

·        Система резервного электропитания,

·        Система газопровода,

·        Система водоснабжения.

Также были проделаны такие работы как:

  • Проложены внутренние дороги;
  • Построена чаша бассейна, закуплено оборудование;
  • Подготовлены площадки для беседок, подведена вода;
  • Возведены фундаменты под 8 домов (6 шт. — one 35, 2 шт. -one 80)

Финансовая модель

  • Среднегодовая загрузка — 46%;
  • Среднегодовая выручка – 29 717 000 руб.;
  • Ежегодные расходы на ведение деятельности – 18 189 000 руб.;
  • Прибыль с учетом налогов (УСН 6%) – 11 528 000 руб.;
  • Доходность 15-17% годовых.

Инвестиции

  • Вложения в проект на подготовительные работы по благоустройству, ограждению территории, коммуникации и возведение бассейна составили 14 млн рублей;
  • Сделана предоплата девяти домокомплектов – 12,65 млн рублей (one 35 – 6 шт., one 80 – 2 шт., one 100 – 1 шт.);
  • Общее количество вложений в проект – 40 млн.;
  • Для завершения строительства, отделки и запуска проекта потребуется 35-40 млн рублей;
  • Срок реализации проекта 12-14 месяцев.
Характеристики бизнеса
Местоположение
Город
Санкт-Петербург
Район
Адмиралтейский р-н
Метро
По запросу
Адрес
Уточнить адрес
Финансы
Стоимость
38 150 000 ₽
Подтверждение выручки
иной способ подтверждения
Помещения
Площадь участка
65 сот.
Дополнительная информация

Территория граничит с участком площадью 2 Га, на котором выкопан пруд, возможно объединение территории, для расширения безопасной для прогулок зоны, т.к его территория так же огорожена забором.

Дополнительная информация
Причина продажи
Требуются средства для развития другого проекта
*
Финансовые показатели подтверждены собственником бизнеса и могут отличаться в индивидуальном случае
Нормативные акты
Узнайте, какие нормативные акты регулируют гостиничную сферу
Подробнее
Насколько полезен этот бизнес?
Ваша оценка:
Оценили: 69
Средняя оценка: 4.73
38 150 000
Безопасная сделка
Подробнее
продажа без комиссии
Денис Корсуков
Представитель собственника
Телефон:
Написать:
Связаться с собственником
Запросить пакет документов
Мастер подбора бизнеса
Узнайте, какой бизнес Вам подходит за 5 простых шагов
Перейти в мастер подбора
Инвестиции в компании США
Оставить жалобу