Предлагается к продаже проект согласованного к строительству 3 этажного многоквартирного жилого клубного дома с земельным участком. Участок земли 2691 м.кв, размежеван согласно проекту. Земля находится в собственности (ТЖ2). Участок находится в центре п Вартемяги, Всеволожского района ЛО, рядом новая застройка малоэтажными многоквартирными домами. Рядом так же находятся все магазины, детские сады, остановки общественного транспорта и пр. инфраструктура. Удаление от города и КАД:
13 км от метро Парнас, 9 км от КАД и Выборгского шоссе. Участок расположен в 100 метрах от Приозерского шоссе.
В процессе согласования проекта были получены все ТУ (газ, электричество, вода, канализация, подьезд). Комплекс полностью спроектирован и согласован Администрацией. Неделю назад получено разрешение на строительство. Можно выходить на нулевой цикл.
В процессе проектирования на участке сформированы: рекреационная зона с игровой площадкой, газонами, зона хранения ТБО, удобные подъезды и открытые парковки для личного автотранспорта. Участок клубного многоквартирного дома планируется обнести эстетичным ограждением с системой контроля доступа. Для удобства жителей предусмотрены: колясочные для семей с детьми, террасы для жителей первого этажа с барбекю и лужайками, балконы. На крыше комплекса планируется организовать эксплуатируемую территорию для рекреации, отдыха и загара.
Общая площадь застройки земельного участка составляет 761 м.кв. Согласно проекту может быть построено более 2000 кв.м. площадей здания. Здание разбито на 9 подъездов, земельный участок под зданием размежеван на 9 частей для удобства регистрации собственности при сдаче объекта.
Планируемая рыночная стоимость продажи 1 кв.м. сданного жилья в данном доме по нашей оценке составляет 100-120 т.руб. Таким образом, полная рыночная стоимость построенного объекта составляет примерно 200-250 млн. руб.
Документы готовы к сделке.
Россия 
