Коммерческое помещение с действующим арендным бизнесом в Центральном р-не #16546258

КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С ДЕЙСТВУЮЩИМ АРЕНДНЫМ БИЗНЕСОМ 

Адрес: Тульская, Центральный район, Санкт-Петербург

Предлагаем вашему вниманию выгодное предложение – коммерческое помещение с действующим арендным бизнесом в центральном районе Санкт-Петербурга. Это просторное цокольное помещение с двумя отдельными входами, общей площадью 206,7 квадратных метров и потолками высотой 2,6 метра. В помещении уже установлена электрическая мощность 10 кВт и имеется вытяжка.

Заполняемость и перспективы развития:
В настоящее время в помещении размещены 12 офисов и предоставляются 20 рабочих мест. Заполняемость составляет 67% (8 офисов заняты из 12 и 12 рабочих мест заняты из 20), что обеспечивает стабильный поток доходов.

Коммерческое предложение:

• Стоимость помещения и арендного бизнеса: 22 000 000 рублей
• Стоимость за 1 кв.м.: (22 000 000 рублей / 206,7 кв.м.) = 106 434 рублей/кв.м.

Окупаемость и доходность:

• Месячная выручка: 194 300 рублей
• Окупаемость: (22 000 000 рублей / 194 300 рублей) = 113,22 месяца (около 9,5 лет)
• Возможный рост прибыль — дополнительно 154 000 рублей в месяцю 

Перспективы развития:

Этот коммерческий бизнес имеет большой потенциал для увеличения доходности. При текущей заполняемости в 67%, вы можете рассмотреть привлечение арендаторов для оставшихся 4 офисов и 8 рабочих мест, что позволит увеличить доход и достичь более высокой заполняемости. Это уникальное предложение для тех, кто стремится получить максимальную отдачу от своих инвестиций и обеспечить стабильный и растущий пассивный доход!