В нашем портфолио имеется объект, расположенный на улице Казанская, в самом центре исторического Петербурга. Эта локация пользуется повышенным спросом среди туристов и гостей города, а сам объект обладает высокой загрузкой и достойным среднегодовым доходом (ADR). Всего в этом здании имеется 9 студий, из которых 6 оборудованы индивидуальными санузлами и кухонными зонами, а остальные 3 студии, хоть и не имеют собственных санузлов, но обладают отдельными гардеробными. Три студии также имеют общий душ, туалетную комнату и кухонную зону. В здании есть все необходимое для комфортного проживания, а также высокие рейтинги на онлайн-туристических агентствах (ОТА). Важно отметить, что объект находится в долевой собственности и имеет 14 собственников.
Ниже приведена более подробная информация о каждой студии:
- Адрес: Казанская
- Тип: Жилой фонд
- Количество студий: 9
- Из них 6 студий с индивидуальными санузлами и кухонными зонами
- 3 студии с комфортными индивидуальными гардеробными зонами, общим санузлом и кухонными зонами
- Среднегодовая загрузка объекта: не менее 80%
- Среднегодовой ADR: 2600 рублей
- В высокий сезон ADR составляет 5500-6000 рублей, а в низкий сезон — 1500-1800 рублей
- Стоимость перехода права управления: 1 200 000 рублей
Мы заключили договор аренды с переменной арендной платой в размере 30% от прибыли с собственниками. Прибыль рассчитывается как доход минус расходы, включающие все операционные расходы объекта. Мы также планируем заменить сторону по договору аренды.
Для более подробной информации о операционных показателях объекта, пожалуйста, обратитесь к брокеру.
Мы готовы ответить на все ваши вопросы и обсудить возможные варианты сотрудничества. Не стесняйтесь обращаться к нам для получения дополнительной информации.
Россия 
