Отель в собственность. Нежилой фонд у метро Садовая #16664921

Продaетcя oтeль в cобственноcть с дeйствующим бизнесoм. Oкупaемоcть 9,5 лeт!

Ocнoвныe харaктeристики oтeля:

— HЕЖИЛOЙ ФOHД

— Первый этaж (по выпиcкe)

— Cоглaсoвaнный oтдельный вxoд

— Пoмeщeниe пocлe кaпитaльнoгo peмонтa (уcтановленa шумoизоляция, пpоведeнa новaя пpoводкa, сaнтеxника)

— Стильный дизайнерский ремонт

— Все номера с собственными душевыми комнатами

— Можно установить кухонные уголки (коммуникации подведены)

— Площадь помещения 77,9 кв.м.

— Установлены электронные замки, организовано дистанционное заселение гостей

— Увеличена электрическая мощность до 15 кВт.

— Высота потолков 2,8 м

— Отопление центральное

Расположение:

Отель располагается в Доходном доме 1862-1863 годов постройки в стиле эклектика, что уже является достопримечательностью Санкт-Петербурга. Отсюда отчетливо виден золотой Купол Исаакиевского собора – одной из самых важных и красивых достопримечательностей города, которая не только является его визитной карточкой, но и будоражит сознание любого, кто видит его величественные колонны и красоту архитектуры. К слову, от отеля до Исаакиевской площади можно дойти за 10 минут. Также в пешей доступности, такие достопримечательности как: Невский проспект, Медный всадник, Эрмитаж, Мариинский театр, Юсуповский дворец, красивейший Николо-Богоявленский морской собор, главные разводные мосты. Все эти «богатства» Петербурга находятся в непосредственной близости к отелю и к ним можно дойти пешей прогулкой по не менее живописным улицам центра города.

Бизнес:

Полностью налажен и автоматизирован. Отель подключен к более 10 площадкам бронирования и имеет высокий рейтинг – 10 «Великолепно!». Большой поток постоянных клиентов. Хорошо работает инстаграм. На текущий момент есть большое количество бронирований на будущий период, которые будут переданы новому собственнику.

Также установлена профессиональная гостиничная программа Сhаnеll Маnаgеr – Вnоvо, позволяющая собственнику бизнеса отслеживать заполняемость отеля и работу персонала удаленно.

Вся операционная деятельность сейчас ведется профессиональным управляющим, который готов продолжить работу, в случае необходимости. В штате также есть горничная.

Доходность собственника:

Средняя чистая прибыль в месяц: 192.501 руб.

Средняя чистая прибыль в год: 2.310.023 руб.

Окупаемость 9,5 лет!

Номера:

Четыре комфортабельных номера оформлены в современном классическом стиле, сделан капитальный и косметический ремонт в 2023 году. Все номера оборудованы профессиональной гостиничной мебелью и техникой. Дорогой, качественный текстиль и элементы декора. В каждом номере в перспективе можно установить кухонный уголок, все коммуникации для этого подведены.

На территории отеля доступен бесплатный Wi-Fi для гостей. Установлено внешнее и внутреннее видеонаблюдение.

Оригинальные фотографии объекта предоставлю реальному клиенту.