Гостинца в Греции (о. Корфу) собственность (бизнес + недвижимость) #1922095

У предложения следующие преимущества

• 85% стоимости предложения – недвижимость в собственность земля и здание
• вы инвестируете в рублях, а доход получаете в евро. С учетом изменений курсов рубль/евро можно прогнозировать, что доход в рублёвом эквиваленте будет расти
• данный отель интересенмеждународной управляющей компании с офисом в СПБ. У покупателя будет выбор – либо заниматься бизнесом самостоятельно, либо отдать в доверительное управление и получать пассивный доход
• Участок земли и здание имеет потенциал для развития (например можно надстроить еще один этаж к зданию 
• Возможна покупка доли бизнеса
• Окупаемость инвестиций менее 7 лет. Одно из лучших предложений на рынке

Отель расположен на вечнозеленом острове Корфу. Пляжи в этом месте считаются одними из лучших в Греции. Соседи в этой локации отели 5 звезд. 

Описание

• Площадь строений 803 м2. Комплекс из трех зданий. Основной корпус 680 м2, жилой дом хозяев 103 м2, апартаменты для работников 20м2. В основном здании: ресепшн, комната горничных, три подсобных помещения, бар с двумя СУ, столовая, игровая для детей, гостевой холл на втором этаже. Номерной фонд 8 двухместных, однокомнатных и 8 трёх-пятиместных, двухкомнатных — всего 24 ком-ты, максимум — 50 кроватей/гостей.
• Участок земли в собственность 4037 м2. На участке парковка на 10-12 машин, виноградник, дающий 100 литров собственного вина в год. Расстояние до моря 250 метров.На территории 3 колодца, что сокращает в несколько раз расходы на воду (относительно использования гос.водопровода), свой локальный септик, очищенная вода из которого, разводится по трубам для автоматического полива растений по всему участку, солнечные батареи для горячей воды (экономия электроэнергии на обогрев воды весь сезон), резервный электрический бойлер; три спутниковые антенны ловящие телеканалы всей Европы
• Бизнес – отель класса 2 звезды. Клиентская за 5 лет работы. Отель пользуется постоянным спросом и загружен не менее 80% в среднем. Много прямых бронирований, отель даже не имеет страницы на букинг 

• ·Средняя цена за кровать (учитывая прямые бронирования и через туроператоров, а так же высокий и низкий сезон) – 1650 рублей
• Средний доход в год от сдачи номеров – 7 980 000 рублей
• Чистая прибыль от работы бара за 5 месяцев около – 3 400 000 рублей
• Примерные расходы за год – 2 700 000 рублей
• Примерная прибыль за год – 8 680 000
• Примерный срок окупаемости вложений – 6,7 лет

Получить подробную информацию по отелю, либо информацию о аналогичных предложениях вы можете по запросу.