Объект располагается на первой линии крупного проспекта, в 4х минутах ходьбы от метро! Хорошая, продуманная локация - крупные жилые массивы, рядом перекресток, остановки общественного транспорта.
Долгосрочный договор аренды до 2026 года с пролонгацией. Прописаны все "тонкие " моменты — индексация, пролонгация, КУ, ответственность сторон и прочее. Общая площадь 429,4 м2, аренда 554 580 рублей.
Субарендаторы:
— Аптека. Известный федеральный сетевой игрок рынка. Площадь 147 м2, 1599 руб. / м2, МАП 235 000 руб.
— Алкогольный супермаркет. Известный федеральный сетевой игрок рынка. Площадь 95 м2, 1790 руб. / м2, МАП 170 000 руб.
— Магазин разливного пива. Суббренд известнейшей пивоваренной компании. Площадь 66 м2. 1818 руб. / м2, МАП 120 000 руб.
— Салон оптики. Региональный игрок. Площадь 66 м2. 1818 руб. / м2, МАП 100 000 руб.
— Пункт выдачи заказов. Международный игрок. Площадь 83 м2, 1800 руб. / м2, МАП 150 000 руб.
Со всеми субарендаторами долгие договора аренды с индексацией. Итого, разница между расходами на аренду и приходами платы за субаренду составляет 210 420 рублей в месяц. Все платежи по безналу.
Это отличная альтернатива недвижимости — такая же минимальная операционная нагрузка, а рентабельность в разы выше! Звоните и узнавайте подробности!
Россия 
