Продажа гостевого дома «Усадьба Вино и Время» с винодельней и инфраструктурой у моря

Гостевой дом «Усадьба Вино и Время» — это объект коммерческой недвижимости, построенный в 2021 году, площадью 3000 кв.м с подвальным помещением, расположенный на участке площадью 0,6 га. В настоящее время функционируют 14 номеров из 20 доступных, что позволяет гибко управлять загрузкой и сервисом.

Объект оснащён полной инфраструктурой для комфортного отдыха и проведения мероприятий:

• Просторный спортивный зал для тренировок и активного досуга
• Хамам для расслабления и оздоровления
• Банкетный зал с вместимостью до 100 человек, идеально подходящий для праздников и деловых встреч
• Полностью оборудованная действующая кухня, обеспечивающая качественное питание
• Небольшой кинотеатр для показа фильмов и презентаций
• Сцена с профессиональной звуковой аппаратурой для выступлений и развлечений
• Бассейн с подогревом размером 15x6 м, а также детский бассейн 3x3 м с зоной отдыха и шезлонгами, душем, туалетом и раздевалками
• Большая веранда с уличной мебелью и видом на Азовское море, где гости могут отдыхать на свежем воздухе
• Мангал и зона барбекю для организации пикников
• Помещение около 50 кв.м, готовое под магазин или иной коммерческий объект

Кроме того, на территории находится полностью оборудованная винодельня с производственной мощностью до 10 тонн вина в год. Это уникальное предложение для тех, кто заинтересован в развитии бизнеса, сочетающего гостеприимство и виноделие.

Техническое оснащение объекта продумано до мелочей для обеспечения автономности и комфорта:

• Вода из собственной скважины с системой химической водоочистки и обратного осмоса
• Три резервуара для воды по 3 куб.м каждый
• Канализация с септиком
• Газовое отопление с двумя котлами Navien мощностью по 150 кВт каждый
• Электроподстанция на 150 кВт для стабильного энергоснабжения
• Дизельный генератор мощностью 75 кВт с автоматическим включением на случай отключения электричества

Цена объекта составляет 300 условных единиц. Для реальных покупателей предусмотрен торг и возможность покупки в рассрочку. Причина продажи — переезд владельца.

Этот гостевой дом с комплексом удобств и собственным производством вина — отличная возможность для инвесторов, желающих войти в стабильный и перспективный бизнес с развитой инфраструктурой, расположенный в живописном месте с видом на море.