Продаётся прибыльный бизнес с долгосрочными арендаторами и полной инфраструктурой в СЖМ – без комиссии от собственника

Продаётся готовый к работе коммерческий объект с действующими арендаторами на всех площадях и полным пакетом обеспеченности ресурсами. В собственности находится территория площадью 663 квадратных метра с тремя капитальными зданиями, которые эксплуатируются более 17 лет — с 2008 года. Этот комплекс расположен в районе СЖМ, что обеспечивает постоянный высокий пешеходный и автомобильный трафик, а также развитую инфраструктуру, включая удобный подъезд и парковку для клиентов и сотрудников.

Вся недвижимость сдана в долгосрочную аренду компаниям и предпринимателям разных сфер деятельности. Заполняемость 100%, что гарантирует стабильный и предсказуемый доход без простоев. Окупаемость инвестиций — до 10 лет, что делает этот объект привлекательным вариантом для вложения капитала. Ремонт не требуется, поскольку комплекс находится в отличном техническом состоянии.

Отдельно стоит выделить автономную инфраструктуру комплекса. На территории установлена собственная подстанция мощностью 90 кВт, обеспечивающая независимое энергоснабжение. Газоснабжение и водоснабжение реализованы через прямые договоры с поставщиками ресурсов, что минимизирует риски перебоев и дополнительных затрат. Новое промышленное газовое оборудование введено в эксплуатацию в 2025 году, что свидетельствует о современном техническом оснащении и высокой энергоэффективности.

Фасад здания шириной 20 метров открывает хорошую визуальную доступность для потенциальных клиентов и партнеров. Высокий уровень прибытия людей и транспорта в данной локации способствует успешному развитию бизнеса арендаторов и поддержанию стабильного денежного потока собственника.

Продажа осуществляется от собственника, без посредников и комиссионных платежей. Предложение носит закрытый характер, все детали и условия обсуждаются индивидуально по телефону, что гарантирует конфиденциальность и профессиональный подход.

• Полная собственность на землю и три здания с 2008 года
• Долгосрочные арендаторы с 100% заполняемостью
• Окупаемость до 10 лет
• Отсутствие необходимости в ремонте
• Собственная подстанция 90 кВт
• Прямые договоры на газ и воду
• Новое газовое промышленное оборудование 2025 года
• Высокий трафик и развитая инфраструктура района СЖМ
• Широкий фасад — 20 метров
• Наличие парковки для удобства посетителей
• Продажа без комиссии от собственника
• Закрытый формат сделки, подробности по телефону

Для тех, кто ищет надёжную инвестицию в недвижимость с гарантированным доходом и минимальными рисками, данный комплекс представляет собой отличную возможность. Мы предлагаем прозрачные условия и полное сопровождение сделки для быстрого и комфортного приобретения.

Все заинтересованные могут получить подробную информацию и обсудить детали покупки по телефону. Эта продажа — реальный шанс вложить средства в проверенный временем и стабильный бизнес-объект.