АГЗС с ПНБ и земельным участком — готовый бизнес для продажи

АГЗС с ПНБ — это объект повышенной опасности (ОПО), который входит в лицензированный перечень Ростехнадзора и представляет собой пункт наполнения баллонов с газом. Такие станции востребованы для инвесторов, желающих вложить средства в перспективный и стабильный сегмент рынка топлива.

Объект размещён на земельном участке площадью 50,95 сотки, находящемся в собственности юридического лица (кадастровый номер 61:48:0021002:331). Здание АГЗС занимает площадь 144,64 кв. м, из которых торговый зал занимает 90 кв. м, а вспомогательные помещения — 54,64 кв. м. Внутри предусмотрены все необходимые удобства: туалет для клиентов, отдельный туалет с душевой кабиной для персонала и кухня для приготовления пищи. Есть два складских помещения и кабинет руководителя, что обеспечивает полный комфорт для организации работы объекта.

Всё оборудование от производителя FAS, включая пункт наполнения баллонов (ПНБ). Используются современные двухпистолетные колонки с кориолисными счётчиками, которые отличаются высокой точностью — погрешность налива составляет всего 0,20%. Автономная система пожаротушения обеспечивает максимальную безопасность объекта.

Управление станцией полностью автоматизировано с помощью системы «Эл Си», обеспечивающей круглосуточный контроль за приходом и расходом топлива как в тоннах, так и в литрах. Доступ к системе можно получить удалённо, что позволяет мониторить работу и видеонаблюдение в любой момент. Это повышает прозрачность и безопасность бизнеса. Станция интегрирована в систему Яндекс-Заправки, а оплата принимается по QR-коду — современные технологии делают процесс обслуживания быстрым и удобным.

Коммуникации на объекте в полном объёме, отопление реализуется магистральным газом с помощью батарей и тёплого пола. Объект построен в 2010 году, что говорит об относительно новой и современной инфраструктуре. Существуют возможности расширения: можно добавить АЗС — три емкости по 25 кубометров уже установлены в саркофаге, достаточно установить топливораздаточные колонки (ТРК). Также есть опция для установки метана, что открывает дополнительные направления для клиентов.

Для обслуживания транспорта предусмотрено место под автомойку, что позволяет увеличить спектр услуг и привлечь больше клиентов.

Динамика продаж подтверждает устойчивый спрос: в первом квартале 2025 года продано 107,222 тонн топлива (194 079 литров) с наценкой на литр в 10,694 рубля. В апреле по результатам продаж продано 47,643 тонны (88 905 литров) с наценкой 13,256 руб./л, в мае — 46,402 тонны (87 940 литров) с наценкой 15,163 руб./л. Это свидетельствует о росте прибыльности и эффективности объекта.

АГЗС с ПНБ представляет собой надежный и прибыльный объект для инвестиций, сочетающий в себе современное оборудование, высокий уровень автоматизации, безопасность и перспективы расширения. Мы видим здесь сбалансированное сочетание технических характеристик и коммерческого потенциала, которое делает этот проект привлекательным для тех, кто хочет инвестировать в топливный рынок с минимальными рисками и хорошей доходностью.