Что влияет на стоимость гостиницы

Ключевые факторы стоимости готового гостиничного бизнеса:

• Финансовые показатели: прибыль бизнеса, ее подтверждаемость и прозрачность.
• Классификация. Не важно, прошел ли собственник классификацию, главное, чтобы гостиница соответствовала всем требованиям и могла ее пройти.
• Локация. Гостиница, расположенная в центре города более удобна для постояльцев, значит обладает большим потенциалом.
• Количество номеров.
• Стоимость материальных активов, их состояние и отлаженность бизнес-процессов. Это менее важные, но значимые факторы.

Для бизнеса с помещением в аренду учитывают еще один существенный фактор — размер арендной ставки и срок договора. Также важно соотношение выручки и стоимости аренды.

Ценообразование гостиниц и хостелов с помещением в собственности зависит от его площади, состояния и месторасположения.

Самым доступным по цене будет гостиничный бизнес, который:

• Неправильно управлялся
• Не имел маркетинговой активности
• Требует ремонта, замены мебели или ребрендинга
• Работает меньше года