Рассмотрите идею покупки готового бизнеса
Город Тюмень
Прибыль
По запросу
Окупаемость
По запросу
Город Москва
Прибыль
150 000 ₽ / мес.
Окупаемость
16 мес.
Город Барнаул
Прибыль
По запросу
Окупаемость
По запросу
Город Ижевск
Прибыль
По запросу
Окупаемость
По запросу
Город Барнаул
Прибыль
По запросу
Окупаемость
По запросу
Город Ижевск
Прибыль
По запросу
Окупаемость
По запросу
Город Барнаул
Прибыль
По запросу
Окупаемость
По запросу
Город Барнаул
Прибыль
По запросу
Окупаемость
По запросу
Город Москва
Прибыль
800 000 ₽ / мес.
Окупаемость
16 мес.
Город Барнаул
Прибыль
По запросу
Окупаемость
По запросу
Правильно подобранное помещение — главное условие успешного бизнеса во франчайзинге. Целевой аудитории важно удобное расположение, только затем уже клиент готов оценивать репутацию и качество услуг. На этапе открытия о вас никто не знает, поэтому к выбору места придётся подойти серьёзно.
📈 Выбираем локацию с высоким трафиком
Ваше помещение должно быть в таком месте, куда одинаково удобно добираться автомобилисту и пешеходу. Необходим приличный трафик, чтобы мимо входа проходило максимальное количество людей. Особенно, если вы продаёте товары первой необходимости. Учтите, что человек каждый день привык передвигаться по одному и тому же маршруту. В соседний район ему добираться неудобно.
❓ Встаньте на пути прохожего и посмотрите на помещение для открытия франшизы. Удобно ли вам? Хочется ли посетить это место? Достаточно ли привлекательной будет вывеска?
После того, как определитесь с районом, обратите внимание на следующие моменты:
- Арендная ставка
- Видимость с автодороги
- Расстояние до метро или остановки
- Ландшафтный дизайн
- Необходимость косметического или даже капитального ремонта
- Состояние коммуникаций
💡 Если вы понимаете, что помещение придётся выбирать на окраине — займите площадь в торговом центре. Так можно обеспечить гораздо больший охват.
Представьте, что вы выбираете не помещение для бизнеса, а собственное жильё. Отнеситесь к этому серьёзнее, посмотрите до 10 вариантов, рассмотрите предложения аренды в разных районах. Тогда вы станете настоящим экспертом в области недвижимости. Обращайте внимание на пустые, незанятые места, ищите таблички о сдаче в аренду: часто удаётся подобрать помещение на отличных условиях.
✅ Наличие парадного входа
Важность отдельного входа переоценить трудно:
- Это солидно, положительно сказывается на имидже. Людям ничего не стоит зайти к вам, увидев вывеску с известным брендом. Не каждый ТЦ (даже с большой проходимостью) обеспечит такую возможность
- Упрощённая приёмка товара. Не придётся мучиться самостоятельно или нанимать грузчиков
- Привлекается органический трафик. Яркая и красивая вывеска вызовет интерес, если обеспечить простоту навигации — можно привлечь до 50% новых клиентов. Размещение на 2-м этаже, наоборот, ухудшит ситуацию. Но помните, что не каждый арендодатель позволит установить вывеску на фасаде
🔸 Подключение инженерных коммуникаций
Системы водоснабжения, отопления, канализации и электричества должны быть подведены в обязательном порядке. Требование очевидно, но некоторым франчайзерам приходится прописывать это в условиях. Также вам обязательно понадобится уверенное интернет-соединение. Проверяйте, чтобы у собственника не было проблем с инженерными системами.
📊 Использование статистики
Уделите время анализу, цифрам, статистическим данным. Многие нанимают специалистов для подсчёта трафика пешеходов и водителей, выявления процентного соотношения вашей ЦА. Но нужно учитывать местоположение, т. к. городские дороги не сравнятся с автомагистралями. Эксперты советуют замерять трафик 3 раза в день: когда водители едут на работу, в обед и когда возвращаются домой. Это одинаково актуально по будням и в выходные дни.
🔹 Разделение дорог
Поток автомобилей можно разделить на утренний и вечерний. Утром жители города спешат на работу, их вряд ли заинтересует магазин хозяйственных товаров. Поэтому его расположение на стороне утреннего потока выгодным не будет: лучше присматривать место с другой стороны. А вот кофейня — это другое дело. Вы найдёте желающих выпить кофе перед рабочим днём. Аналогичная ситуация с потоком машин на выезде из города. По дороге на дачу водители захотят заскочить в магазин, чтобы приобрести сезонные товары. На въезде в город им это не потребуется.
👥 Полезные соседи или серьёзные конкуренты?
Агрессивный маркетинг предполагает навязывание жёсткой конкуренции. Это бывает эффективно, но в целом — крайне рискованно. Особенно, если ваши цены не позволяют соревноваться с другими предприятиями. Но есть примеры удачного расположения рядом с магазинами схожей тематики.
Представим, что вы открываете магазин сантехники, а рядом расположен строительный гипермаркет. Скорее всего, там будет представлена и ваша продукция, но в значительно меньшем объёме. Через вас проходит огромный трафик (покупатели гипермаркета), при этом вы предлагаете разнообразие товара, специализируетесь на конкретном бренде или определённой продукции. В таком случае нужно поработать над качеством сервиса и смело развиваться, не боясь конкуренции с гигантом. Похожая ситуация с ресторанным двориком в торговом центре. Иногда конкурирующие заведения фаст-фуда открываются друг напротив друга. И это нормально, если силы равны.
Проверяйте официальные требования и постарайтесь максимально им соответствовать. В случае, если подходящего места нет — обратитесь к специалисту по коммерческой недвижимости. Обсуждайте вопрос аренды помещения с франчайзером: у компаний с опытом всегда будут ценные советы, и вам помогут запустить бизнес!
Россия 
