Субapендный бизнес в 2х минутах от метро/ с кpупными ceтeвыми aрендатopами/Прибыль 600 000 рублей в месяц! #16685449

В продажу поступил готовый Субapендный бизнес у метро/  располагается в отдельно стоящем здании с кpупными ceтeвыми aрендатopами/Прибыль 600 000 рублей в месяц

Преимущества:

• Отдельно стоящее здание;
• Долгосрочный договор до 2029 года
• Портфель арендаторов стабильный
• Двойной обеспечительный платеж (2 202 000 рублей) входит в стоимость бизнеса

Дополнительная информация: объект зонирован на 5 отделов и сдан в субаренду, большая часть субарендаторов крупные сетевые компании (пекарня Хлебница, Дым, Милти и пр.) Все субарендаторы продают различные группы товаров, являются трафикообразующими и не конкурируют друг с другом, что соответствует потребности покупателей в приобретении качественных и разнообразных продуктов в одном месте и повышает посещаемость объекта

Доход от субаренды на объекте — 1 870 000 рублей:

• Хлебница — 655 000 рублей
• Табак — 400 000 рублей
• Милти — 215 000 рублей
• Шаурма — 350 000 рублей
• + 2 субарендатора на этапе заключения Договора — 250 000 рублей

Ежемесячные расходы — 1 271 000 рублей, а именно:
Арендная плата — 1 101 000 рублей;
Дополнительные расходы — 170 000 рублей;
Все коммунальные платежи, электричество и эксплуатационные расходы — оплачивают субарендаторы

Прибыль: 600 000 рублей
(указана прибыль, до налогообложения, с учетом всех расходов, в том числе: аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка).

Во избежание репутационных потерь фотография в данном объявлении не соответствует действительности.
Компания Альтера Инвест предоставит юридическое сопровождение сделки.
Мы поможем, выстроить правильную стратегию смены собственника, максимально безопасно