Продажа готового бизнеса: субаренда офисных помещений в «Москва-Сити»
Выставлен на продажу успешный бизнес по субаренде офисных помещений — готовый источник стабильного дохода с подтверждённой рентабельностью. Суть бизнес-модели: аренда площадей в престижном деловом центре с последующей сдачей в субаренду. Доход формируется на разнице между основной арендной ставкой и доходами от субаренды.
Ключевые показатели бизнеса:
- базовая ставка аренды апартаментов: 750 000 руб./мес.;
- совокупный доход от субаренды помещений: 1 095 000 руб./мес.;
- ежемесячная чистая прибыль: 307 700 руб. (уже учтена вся операционная нагрузка).
Состав арендуемых и субарендованных помещений:
- Отдельные комнаты с санузлом (2 ед.):
- комната 1 — субаренда 250 000 руб./мес.;
- комната 2 — субаренда 280 000 руб./мес.
- Кабинеты (3 ед.):
- кабинет №2 — субаренда 185 000 руб./мес.;
- кабинет №3 — субаренда 170 000 руб./мес.;
- кабинет №4 — субаренда 120 000 руб./мес.
- Кабинет №5 — субаренда 90 000 руб./мес.
Операционные расходы (уже заложены в расчёты прибыли):
- интернет — 3 300 руб./мес.;
- бухгалтерское сопровождение — 5 000 руб./мес.;
- водоснабжение — 4 000 руб./мес.;
- клининг — 14 000 руб./мес.;
- коммунальные платежи — 11 000 руб./мес.
Преимущества покупки:
- Готовая клиентская база — все помещения заняты надёжными арендаторами.
- Прозрачная финансовая модель — все доходы и расходы документированы, бухгалтерия в порядке.
- Престижная локация — «Москва-Сити» повышает привлекательность помещений для арендаторов.
- Минимальные риски — бизнес работает «как часы», требует минимального участия собственника.
- Высокий потенциал роста — возможность оптимизации расходов и повышения ставок субаренды.
Целевая аудитория арендаторов:
- стартапы и малые предприятия;
- команды до 10 человек, нуждающиеся в профессиональном офисном пространстве;
- компании, для которых важна престижная локация.
Что входит в сделку:
- действующий договор аренды с собственником помещений;
- договоры субаренды со всеми текущими арендаторами;
- база контактов арендаторов и сервисной службы;
- передача знаний по управлению бизнесом (консультирование в течение 1 месяца после покупки).
Россия 
