Продаётся готовый бизнес – доходный двухэтажный дом с мансардой. Земля и здание входит в стоимость бизнеса. Общая площадь здания – 170 кв.м, площадь земли – 200 кв.м. Сейчас в доме 7 студий. На первом этаже живет собственник, но этаж можно переоборудовать в 4 студии.
В СТОИМОСТЬ БИЗНЕСА ВХОДИТ:
— капитальное здание,
— земля,
— налаженные бизнес процессы.
ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
— земля и здание – лучшие инвестиции в нестабильное время,
— собственник готов помочь в первый месяц,
— у дома хорошая локация, есть ТРЦ и рынки рядом, метро в шаговой доступности, вся необходимая инфраструктура есть,
— клиенты привлекаются через доски объявлений (авито и юла), в основном жильцы дома это работники ТРЦ и рынков.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Оборот средний 100 000 руб. в месяц
Расходы:
Коммуналка – 5 000 руб.
Обслуживание дома 5 000 руб.
Чистая прибыль средняя — 90 000 руб.
Доходы подтверждаются договорами. В 2019 году – заполняемость дома была неполной и не использовался первый этаж. При полной заполняемости дома прибыль составит 220 000 руб. Кроме того, сейчас все договоры аренды – долгосрочные. Средний срок договора – 6 месяцев, есть и длительные на 3 года. Если перейти на посуточную сдачу студий, то прибыль может сильно увеличится.
ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ
— увеличить бюджет на рекламу, чтобы увеличить количество клиентов;
— переделать первый этаж в студии
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Компания Альтера Инвест окажет полное юридическое сопровождение на всех этапах сделки.
Фото по запросу.
За более подробной информацией звоните.
Россия 
