Продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ): квартира под сдачу в центре Новосибирска
Локация: Центр города, рядом с метро «Речной вокзал.Тип объекта: Жилое помещение (квартира).Площадь: 135 м².
Финансовые показатели:
- Арендная ставка: 210 000 ₽/месяц (долгосрочный договор с организацией).
- Операционные расходы: 40 000 – 50 000 ₽/месяц (коммуналка, клининг).
- Чистая доходность: 10,75% годовых (при стоимости 17 млн ₽ и после уплаты налога).
Ключевые преимущества объекта:
- Высокая доходность: Доходность значительно выше среднерыночной как для жилой, так и для небольшой коммерческой недвижимости.
- Низкий порог входа: Стоимость ниже, чем у сопоставимых коммерческих помещений.
- Гибкость использования: Возможность проживания или смены деятельности.
- Льготная покупка: Возможность использования маткапитала и госпрограмм.
- Высокая ликвидность: Легко продать как инвесторам, так и конечным покупателям (семьям) с налоговыми льготами.
Россия 
