Действующий бетонный завод в Новосибирске. Земельный учаток в собственности.

Продажа действующего бетонного завода в Новосибирске.

Предлагается к приобретению уникальный инвестиционный актив — полностью укомплектованный бетонный узел (РБУ) с собственным земельным участком промышленного назначения.

Объект расположен в черте города, на первой линии оживленной транспортной артерии. Это не просто производственная площадка, а отлаженный бизнес-механизм с диверсификацией доходов: основная деятельность по выпуску бетона и ЖБИ дополнена стабильным арендным потоком.

Локация и земельный участок:

• Площадь: 45 соток (0,45 га). Территория огорожена забором.
• Статус: земля промышленного назначения в собственности.

Логистика:

• Удобный подъезд для большегрузного транспорта (фуры, бетономешалки), первая линия обеспечивает отличную видимость объекта и бесплатный маркетинг.

Производственные мощности и оборудование:

• РБУ: современный бетонный узел мощностью 60 м³/час. Готов к круглосуточной работе в сезон.
• площади для хранения песка, щебня и отсева.
• Склад цемента: 3 силоса (100 тонн, 70 тонн, 100 тонн), обеспечивающие бесперебойную работу.
• Цех ЖБИ: налаженное производство бетонных колец (КО, КС), фундаментных блоков. 
• Лаборатория: выделенное помещение для контроля качества бетона.
• Складская техника: собственный фронтальный погрузчик (входит в стоимость).
• Весовой контроль: сертифицированные автомобильные весы грузоподъемностью 60 тонн.

Энергетика:

• Выделенная мощность 150 кВт, кабель заходит на территорию, есть вся разрешительная документация. При необходимости мощность увеличивается без глобальных переделок.

Автономность:

• Собственная скважина (глубина и дебит позволяют полностью закрыть нужды производства и персонала). Пожарный резервуар.

Отопление:

• Независимая система — газгольдер и дублирующий угольный котел. 

Клиентская база и сбыт: За годы работы сформирован пул постоянных контрагентов:

• Крупные застройщики многоквартирных домов.
• Частные подрядные организации и бригады.
• Розничные покупатели ЖБИ. Передается полная база контактов, история поставок, текущие договоры и спецификации.

Штат и управление:  Весь ключевой персонал остаётся на рабочих местах:

• Операторы РБУ 
• Кладовщик-лаборант.
• Разнорабочие.
• Водители погрузчика .

Финансовые показатели и вложения:

Реальные финансовые показатели (чистая прибыль, оборот, EBITDA) предоставляются на очной встрече после подписания соглашения о неразглашении (NDA). 
Рентабельность бизнеса подтверждается управленческой отчетностью и движением по расчетным счетам.
В стоимость входит:

• ООО без долгов, вся производственная линия, погрузчик, весы, складская инфраструктура, рецептура бетона, клиентская база, торговые павильоны, а так же договоры аренды с арендаторами павильонов.
• О​​​​​​статки сырья на складе, готовая продукция ( ЖБИ)

Перспективы развития для нового собственника:

• Увеличение мощности РБУ до 90–100 м³/час за счет установки второй линии.
• Заключение прямых контрактов с производителями цемента для снижения себестоимости.

Дополнительный доход:  коммерческая недвижимость (пассивный доход): На территории, фасадом на дорогу, возведен блок торговых павильонов ( общей площалью 238.м.кв.):

• Текущий статус: торговые павильоны сданы в  аренду.
• Арендаторы: точки общепита, товары для дома, и т.д).
• Экономика: арендная ставка рыночная, все коммунальные услуги (свет, тепло) арендаторы оплачивают отдельно по счетчикам. 
• Арендная плата поступает на расчетный.

Причина продажи: смена места жительства собственника и концентрация капитала в проектах в другой сфере.

Объект идеально подходит как для профильного инвестора, желающего зайти на строительный рынок Новосибирска с готовым решением, так и для пассивного инвестора, которому важна надежная арендная составляющая при наличии сильного наемного менеджмента.

Звоните для согласования времени показа и получения финансовой модели предприятия. Вся информация строго конфиденциальна.