Покупая бизнес через портал Альтера Инвест, Вам доступны бесплатные опции
Новосибирск — один из крупнейших транспортных евразийских центров.
Складская недвижимость в Новосибирске приносит от 20% годовых!
Общая площадь комплекса: 7011 кв.м , в т.ч. административно-бытовой комплекс — 100 кв.м и производственно-складской комплекс — 6911 кв.м (объем хранилища 39 000 кубических метров).
Огороженная и охраняемая территория.
Характеристики
— Год постройки и ввода в эксплуатацию ( ре"инкарнация 2012 г. (Новая кровля техноэласт; вент.фасады утепленные; новый несущий бетонный беспылевой пол: замена всех инженерных коммуникаций-вентиляция, кондиционирование, электропроводка, линии коммуникаций, водопровод, канализация, подъездные пути).
-Помещение капитальное, на несущих ж/б колоннах
-Размеры производственно-складского помещения: 24х86м; 54х80 м; 200х3м; рабочая высота до "кранбалки" 9 м. (3, 4, 5м) ; высота до плит перекрытия 16 м.
В настоящее время используется под хранение промышленных товаров и ТНП
В составе комплекса имеется уникальное хранилище обеспечивающее стабильное поддержание микроклимата при минимальных затратах, за счет конструктивных особенностей общей площадью 870 кв.м.; толщина железобетонных стен 1,5-1,8 м.
В настоящее время используется как овощехранилище оптовыми фирмами.
- кран-балка грузоподъемностью 3,2 тн. Работает по всему периметру склада (2015г.)
— 2-ое въездных ворот;
— Ровный беспылевой пол.
— Подъездные пути: асфальтированные погрузо-разгрузочные площадки (14х18м; 18х22м)
, рампы для въезда автопогрузчиков в автофургон и жд вагоны; место для разворота и стоянки фур. Въезд с КПП. ж/д тупик подходит в ворота складского помещения .
— По периметру установлена система видео-наблюдения и освещения.
— все помещения оснащены охранно-пожарной сигнализацией, гидрантами, системой приточно-вытяжной вентиляции.
-офис имеет современную внутреннюю отделку; высокотехнологичную внешнюю теплоизоляцию и фасадные материалы; климатические установки; огороженную большую легковую парковку.
Коммуникации:
— Электрические сети 75 кВт (возможно увеличение до 1мгВт);
— источник автономного электроснабжения (для аварийного использования 6500 вт):
— Центральная вода и канализация. Произведена замена магистрали водовода и канализации в 2016 году.
Юридический аспект
Помещение в собственности. Собственник юридическое лицо, без НДС.
Земельный участок оформлен надлежащим образом. Общий размер земельного участка 52700 кв.м., доля на эти помещения 10%.
Коммерческие факторы:
Объект является капитальным сооружением. Подходит под ипотеку и кредитование.
Комплекс - склад и офис полностью наполнены зарекомендовавшими себя арендаторами с долголетним стажем нахождения (арендаторы готовы заключать долгосрочные договора аренды с регистрацией в Росреестре).
*Срок окупаемости вложений составит около 5,5 лет при ведении арендного бизнеса.
Альтера Инвест предоставляет возможность своим клиентам воспользоваться услугой (по желанию) хранения денежных средств до выполнения сторонами обязательств по договору.
Повышает безопасность сделки (в первую очередь, снижает риски покупателя, повышает вероятность выполнения всех условий договора продавцом).
Для клиентов Альтера Инвест услуга бесплатная.
9 000 ₽ на рекламу в Яндексе и до 50 000 ₽ на продвижение в социальных сетях.
Сертификат Премиум на размещение вакансии в HeadHunter.
Бесплатная разработка одностраничного сайта от Мегагрупп.
3 месяца бесплатного бухгалтерского обслуживания от компании «Мое дело».
Бесплатное открытие счёта и подключение интернет-банка.
Бесплатные вебинары Совершенствуйте свой бизнес, не выходя из дома.
Сообщество успешных клиентов. Находите надежных партнёров.
Бизнес-семинары и конференции. Приходите заряжаться новыми идеями.
Россия 
