Продается готовый арендный бизнес с долгосрочным договором
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес, обеспечивающий стабильный пассивный доход за счет сдачи коммерческой недвижимости в субаренду.
Долгосрочный договор, надежные арендаторы и выгодные финансовые показатели делают этот объект перспективным вложением с минимальными рисками.
Во избежание репутационных потерь фотография в данном объявлении не соответствует действительности.
Преимущества бизнеса
✔ Стабильный пассивный доход – арендный бизнес не требует активного участия владельца.
✔ Долгосрочный договор на 7 лет – обеспечивает предсказуемый рост доходов.
✔ Надежные арендаторы – компании из разных сфер бизнеса.
✔ Отсутствие простоев – помещения полностью сданы в аренду.
✔ Гарантированная индексация 5% в год – дополнительный рост доходов.
✔ Низкие риски – коммерческая недвижимость остается ликвидным активом даже при смене арендаторов.
✔ Перспективная локация – Фрунзенский район отличается высокой коммерческой активностью.
✔ Готовая инфраструктура – все инженерные сети, парковка, удобные подъездные пути.
✔ Подтвержденные финансовые показатели – прозрачная отчетность, подтвержденная документально.
Описание бизнеса
Формат – арендный бизнес на коммерческой недвижимости.
Расположение – Фрунзенский район.
Договор аренды – на 7 лет с односторонней индексацией 5% в год.
Категории арендаторов – страховые компании, розничная торговля, складская деятельность, услуги.
Объект сдан в аренду полностью, что исключает простои и потери доходности.
Финансовые показатели
Месячный арендный платеж (МАП) арендодателю – 785 000 руб.
Общий МАП от субарендаторов – 990 000 руб.
Чистая прибыль – 205 000 руб./мес.
Индексация – ежегодное увеличение арендной ставки на 5%.
Полная прозрачность финансовых потоков, подтверждение доходов – банковские выписки, договоры.
Условия сделки
Передача объекта с действующими арендаторами и договорными обязательствами.
Полный пакет документов, подтверждающих доходность.
Сопровождение сделки на всех этапах.
Отличный вариант для инвесторов, желающих получать стабильный доход от коммерческой недвижимости!
Звоните, чтобы узнать подробности и обсудить условия сделки!
Россия 
