Мини-отель в центре с полным оснащением и стабильной загрузкой

Продаётся действующий бизнес в сегменте гостиничных услуг — гостевой дом, расположенный в самом центре Санкт-Петербурга. Удачное местоположение — всего несколько минут пешком до Невского проспекта, Исаакиевского собора и главных достопримечательностей города. Объект находится в жилом фонде, на первой линии, в первом дворе. Ухоженный подъезд, наличие лифта и комфортная городская среда делают пребывание гостей максимально приятным, а управление удобным для собственника.

Площадь помещения — 114 м². Пространство грамотно организовано: пять изолированных комнат, кухня общего пользования, два санузла и две душевых, отдельная зона ресепшн и отдыха. Установлены стиральная машина и газовая колонка. Все коммуникации — электричество, водоснабжение, отопление, газ — подключены и функционируют. Центральное отопление обеспечивает комфорт даже в зимний период. Помещения полностью укомплектованы мебелью и техникой, включая кровати, шкафы, кухонную утварь, плиту, холодильник, СВЧ, телевизоры, чайники, утюг, гладильную доску. Всё оборудование исправно и входит в стоимость продажи. Коммунальные расходы остаются на умеренном уровне.

Объект стабильно функционирует и сдается как на краткосрочной, так и на длительной основе. Управление бизнесом осуществляется напрямую владельцем, что позволяет контролировать все процессы и поддерживать высокий уровень сервиса. Доходность подтверждена выписками из банка. Средняя ежемесячная выручка — около 230 000 ₽, из которых около 70 000 ₽ составляет чистая прибыль после всех обязательных расходов. Объект арендуется у частного лица: 125 000 ₽/мес в низкий сезон (сентябрь — апрель) и 160 000 ₽/мес в высокий (май — август). Выкуп не предполагается, но собственник помещения готов к долгосрочным договорённостям.

Продвижение осуществляется через основные платформы — Авито, Циан, 2ГИС, Яндекс.Директ. Рекламный бюджет — порядка 10 000 ₽ в месяц. Удачное расположение, хорошие отзывы и репутация обеспечивают стабильный поток клиентов. Основная аудитория — туристы, студенты, пары, командированные специалисты. Бизнес имеет перспективу роста: можно создать сайт, внедрить партнёрские программы и расширить каналы привлечения корпоративных клиентов.

Управление не требует большого штата — на текущем этапе все задачи выполняет собственник. При необходимости операционные функции легко делегируются. Внутренние процессы отлажены, модель бизнеса проста и не требует постоянного присутствия.

Проект подходит тем, кто ищет проверенное решение с понятной бизнес-логикой, минимальными рисками и возможностью дальнейшего развития. Это предложение будет интересно как инвесторам, так и предпринимателям, желающим развивать собственный проект в сфере гостиничного сервиса. Оптимальное сочетание цены, доходности, расходов и локации делает этот объект одним из наиболее выгодных в категории небольших гостиниц в центре Санкт-Петербурга.

Важно: размещённое фото не отражает фактическое состояние объекта.