Гостиница на 8 комнат в центральной локации

Выставлен на продажу действующий бизнес в сфере гостиничных услуг — уютный гостевой дом, который находится в самом центре Санкт-Петербурга, всего в нескольких минутах от Невского проспекта, Исаакиевского собора и других туристических мест. Объект размещён в жилом фонде. Важное преимущество — местоположение: первая линия, первый двор, аккуратный подъезд и лифт обеспечивают комфорт для гостей и удобное управление для владельца.

Общая площадь объекта — 114 кв. м. Пространство спланировано грамотно: пять отдельных комнат, общая кухня, два санузла и две душевые, выделена зона для приёма гостей и отдыха. Установлена стиральная машина, газовая колонка, проведены все коммуникации — свет, вода, отопление, газ. Центральное отопление поддерживает стабильную температуру зимой. Все помещения оснащены мебелью и техникой: кровати, шкафы, кухонный гарнитур, техника для приготовления пищи, холодильник, микроволновая печь, телевизоры, чайники, утюг, гладильная доска — всё исправно и входит в стоимость бизнеса. Коммунальные расходы остаются умеренными.

Гостевой дом успешно функционирует, сдавая номера как посуточно, так и на долгий срок. Владелец самостоятельно управляет процессами, сохраняя полный контроль и высокий уровень обслуживания. Финансовые показатели подтверждены банковскими выписками. Среднемесячная выручка составляет около 220 800 рублей, из которых примерно 67 200 рублей остаются чистой прибылью после всех расходов, включая аренду, коммуналку и расходы на уборку. На данный момент объект арендуется у частного лица по договору с пролонгацией: 120 000 рублей в месяц с сентября по апрель и 153 600 рублей в высокий туристический сезон с мая по август. Выкуп помещения не рассматривается, но собственник открыт к долгосрочному сотрудничеству.

Продвижение ведётся через крупные платформы: Авито, Циан, 2ГИС, Яндекс.Директ. Ежемесячный рекламный бюджет составляет порядка 9 600 рублей. Благодаря удачному расположению и положительным отзывам сформирована устойчивая клиентская база, а также работает сарафанное радио. Основная аудитория — туристы, студенты, молодые пары и командировочные, которым важна доступная и удобная локация в центре города. Потенциал развития очевиден: возможно создание собственного сайта, запуск партнёрских программ, работа с корпоративными клиентами.

Для управления бизнесом не требуется большой штат сотрудников — текущую нагрузку владелец полностью берёт на себя. При необходимости можно без труда передать операционное управление управляющему. Все процессы выстроены, бизнес работает автономно и не нуждается в дополнительном персонале.

Это предложение — грамотное инвестиционное решение для тех, кто ищет работающий бизнес с прозрачной моделью и возможностями роста. Он будет интересен как частным инвесторам, желающим получать стабильный доход, так и тем, кто хочет самостоятельно развивать объект. Невысокий порог входа, низкие эксплуатационные расходы, высокая оборачиваемость и отличная локация делают этот гостевой дом одним из самых привлекательных вариантов на рынке малых отелей Петербурга в категории до трёх звёзд.

Если вы хотите купить бизнес, который уже приносит прибыль, не требует значительных вложений и расположен в туристически привлекательном и престижном районе города, это предложение определённо стоит вашего внимания.

Фото носит иллюстративный характер и не соответствует реальному объекту.