ППА: Медицинская клиника 174 м² на 5 кабинетов | Премиальный ремонт

Предлагается к переуступке право долгосрочной аренды (ППА) на полностью укомплектованный, действующий медицинский центр площадью 174 кв. м с премиальным ремонтом. Помещение проектировалось и эксплуатировалось под задачи врачебной косметологии и медицины, строго в соответствии с актуальными санитарно-эпидемиологическими нормативами и требованиями СанПиН к лечебно-профилактическим учреждениям. Это позволяет новому арендатору оперативно и без рисков пройти лицензирование на собственное юридическое лицо по любым направлениям: косметология, дерматовенерология, гинекология, капельницы/IV-терапия, неврология, забор анализов, стоматология и смежные медицинские профили.

Фактический подтвержденный объем инвестиций в строительно-монтажные работы, вентиляцию, мебель, оргтехнику и подготовку объекта превышает 8 500 000 рублей.
______________________________________________________

Формат и возможности назначения

• официальное целевое назначение по договору аренды: размещение медицинского центра;
• объект полностью готов к лицензированию медицинской деятельности по различным профилям;
• изолированная кабинетная планировка на 5 полноценных врачебных приемов с естественным светом
______________________________________________________

Локация и параметры помещения

• г. Санкт-Петербург, Адмиралтейский район;
• престижный район с развитой инфраструктурой, плотным деловым и жилым окружением;
• 1 этаж современного жилого комплекса, отдельный вход с улицы, доступная среда;
• Бесплатная парковка;
• Общая площадь — 174 кв. м;
• Продуманное зонирование: входная группа с тепловой завесой, зона ожидания и дизайнерский ресепшен на 2 рабочих места, 5 изолированных процедурных кабинетов, ординаторская (комната отдыха персонала), комната медицинских отходов, зона хранения архива и медпрепаратов, санузлы;
• Условия аренды:

  — заключен прямой долгосрочный зарегистрированный договор аренды на 5 лет;
  — арендная ставка — 350 000 руб./мес.
______________________________________________________

Инженерные системы и соответствие СанПиН

• Вентиляция: смонтирована сертифицированная медицинская приточно-вытяжная вентиляция с расчетной кратностью воздухообмена, оформлен официальный паспорт системы вентиляции;
• Климат: сплит-системы кондиционирования (в каждом кабинете, холле, коридоре и ординаторской), а также 2 тепловые завесы на входе;
• Водоснабжение и мокрые точки: в каждом из 5 кабинетов оборудованы раковины со смесителями, дозаторами мыла и антисептиков по стандарту СанПиН;
• Освещение: бестеневые энергоэффективные потолочные LED-панели и профессиональные лампы-лупы;
• Безопасность: комплексная система видеонаблюдения, охранная и автоматическая пожарная сигнализация, пожарный рукав, огнетушители, план эвакуации;
• Отделка: моющийся керамогранит на стенах и полах, ударопрочные влагостойкие материалы, нейтральные оттенки.
______________________________________________________

Комплектация и передаваемые активы

1. Кабинетный фонд полностью укомплектован процедурными креслами с электроприводом, набором мебели, компьютерами и оргтехникой, бактерицидными рециркуляторами и т.д
2. Входная зона, ресепшен и холл ожидания:

• дизайнерская стойка администратора с интерьерной подсветкой на 2 рабочих места;
• 2 моноблока/компьютера администраторов, тумба под оргтехнику с выдвижными ящиками;
• мягкая зона ожидания: диван, мягкие кресла, журнальные столики, стулья для гостей;
• телевизор, акустическая система, настенные полки для выкладки домашнего ухода;
• гардеробный шкаф для верхней одежды пациентов, сенсорный аппарат для бахил, тепловая завеса;
• система видеонаблюдения за общими зонами.

3. Ординаторская (комната отдыха персонала):

• оборудованная кухня со встроенным гарнитуром, мойкой, обеденным столом и 6 стульями;
• бытовая техника: полноразмерный холодильник, СВЧ-печь, кофемашина, электрочайник, кулер;
• раскладной диван для отдыха, рейлы для медицинской одежды, 2 закрытых шкафа и 2 стеллажа;
• сплит-система кондиционирования, тепловая завеса.

4. Зоны хранения и комната медицинских отходов:

• специализированный шкаф для медикаментов и препаратов в коридоре;
• отдельный шкаф для запаса расходных материалов;
• стеллажи для ведения и хранения бумажного архива медицинских карт;
• комната временного накопления отходов классов Б с бактерицидным рециркулятором «Дезар» и морозильным ларем;
• шкаф для уборочного инвентаря и дезинфицирующих средств.

Преимущества предложения

• Полная готовность «под ключ»: 5 укомплектованных кабинетов, компьютеры, мебель, климатика и оргтехника;
• Соответствие СанПиН: наличие отдельной приточно-вытяжной вентиляции с паспортом, мокрых точек в каждом кабинете и моющихся покрытий;
• Существенная экономия более 3 млн ₽: фактические инвестиции составили свыше 8,5 млн ₽;
• Долгосрочная защита инвестиций: зарегистрированный долгосрочный договор аренды на помещение 175 м²;
• Отсутствие рисков простоя: не нужно тратить 9 месяцев на ремонт, закупку мебели и решение технических проблем.
______________________________________________________

Заинтересовало предложение?

Откликайтесь — обсудим детали!

* изображение тематическое, сгенерировано ИИ