Отель 3★ на 30 номеров в историческом центре | рейтинг 4,9 | загрузка до 90%

К продаже предлагается действующий отель категории 3★ на 30 номеров в историческом центре Санкт-Петербурга. Отель расположен в двухэтажном нежилом здании площадью более 850 м². До метро около 800 метров — порядка 9 минут пешком. Бизнес работает более 7 лет, а в 2025 году был проведён редизайн номерного фонда и общих зон.

Сильное преимущество проекта — сформированная репутация: рейтинг 4,9 из 5 на основе более 700 отзывов гостей на одной из крупнейших площадок бронирования.

Локация

Отель находится в историческом центре, в районе с постоянным туристическим и деловым спросом. В пешей доступности метро, туристические маршруты, культурные объекты, медицинские и учебные учреждения.

При этом непосредственное окружение спокойное, что особенно важно для гостиничного формата. Для автомобилистов предусмотрены зоны парковки для гостей.

Все номера имеют собственные санузлы, часть оборудована мини-кухнями. Помимо номерного фонда, в отеле есть ресепшен, зона завтраков, лаунж-зоны, детская комната, хозяйственные помещения, мини-прачечная и закрытый двор с зоной отдыха. Есть отдельные входы с улицы и со двора. Работает круглосуточный ресепшен.

Бизнес в цифрах:

• Выручка за 2025 год — 30,55 млн ₽
• Чистая прибыль за 2025 год — 7,14 млн ₽

По прогнозу на 2026 год (с учетом факта по сентябрь):

• Выручка — 32,61 млн ₽
• Чистая прибыль — 8,43 млн ₽

Прогнозируется рост выручки на 6,7%, а чистой прибыли — на 18,1% относительно 2025 года.

• Загрузка в низкий сезон составляет порядка 36–42%, в высокий достигает 84–90%.
• Средний ADR — около 4 470 ₽, в высокий сезон — 5 500–5 700 ₽.
• Арендная ставка — около 1 000 ₽/м² в месяц.

Готовый гостиничный бизнес

Отель имеет действующую классификацию 3★. В 2026 году обновлена классификация и необходимая документация по пожарной и антитеррористической безопасности, охране труда и размещению гостей.

Объект полностью оснащён для гостиничной деятельности и передаётся вместе с оборудованием, номерным фондом, операционными процессами и действующей инфраструктурой.

Подробная финансовая информация предоставляется заинтересованному покупателю. Звоните!