Продается готовый комплекс на 33 гектарах с полной инфраструктурой в Ростовской области

Продается земельный участок площадью 33 гектара, расположенный на территории бывшей птицефабрики «Степная» в Ростовской области, Сальском районе, село Кручёная-Балка. Этот объект представляет собой уникальное сочетание масштабных производственных мощностей и развитой инфраструктуры, что делает его привлекательным вариантом для инвесторов и предпринимателей, заинтересованных в агропромышленном бизнесе.

На территории уже проведена реконструкция первого корпуса, который имеет размеры 73 метра в длину и 37 метров в ширину. В этом двухэтажном административном здании общая площадь составляет 625,6 квадратных метров. Инфраструктура территории полностью готова к эксплуатации: проведён водопровод, обновлены линии электропередач, что обеспечивает стабильное водоснабжение и электроснабжение объекта.

К территории ведёт асфальтированная дорога, что обеспечивает удобство логистики и транспортировки товаров. Для водоснабжения есть собственная скважина с производительностью более 10 000 кубометров воды в месяц — это существенное преимущество для сельскохозяйственного или промышленного производства.

На участке функционирует комбикормовый цех, с производительностью 4 тонны в час, что даёт возможность производить корма для птиц и животных непосредственно на месте. Кроме того, есть элеватор на 2500 тонн хранения комбикорма, предназначенный для долгосрочного хранения готовой продукции и сырья.

Недавно построен новый корпус линии убоя с проектной мощностью 2000 голов в час по проекту «ЕМФ». Размеры корпуса составляют 18 на 40 метров. Также возведён отдельный корпус для холодильного оборудования площадью 60 на 30 метров, что позволяет обеспечивать хранение продукции в необходимых температурных режимах, гарантируя качество и безопасность.

Общая площадь участка — 33 гектара — предоставляет широкие возможности для расширения производства, строительства новых объектов или организации логистического центра. Все земли находятся в собственности продавца, что исключает юридические риски и упрощает процесс сделки.

Таким образом, этот объект — готовый и масштабный комплекс с развитой инфраструктурой и оборудованием, идеально подходящий для тех, кто планирует инвестировать в агропромышленный сектор или расширять текущий бизнес, связанный с птицеводством и переработкой сельхозпродукции. Наличие собственной асфальтированной дороги, водяной скважины, мощностей для комбикормового производства, хранения и убоя создаёт все условия для эффективного и прибыльного ведения бизнеса.