Рассмотрите идею покупки готового бизнеса
Город Новосибирск
Прибыль
200 000 ₽ / мес.
Окупаемость
20 мес.
Город Новосибирск
Прибыль
По запросу
Окупаемость
По запросу
Город Новосибирск
Прибыль
699 417 ₽ / мес.
Окупаемость
36 мес.
Город Москва
Прибыль
2 000 000 ₽ / мес.
Окупаемость
10 мес.
Город Москва
Прибыль
2 000 000 ₽ / мес.
Окупаемость
16 мес.
Город Екатеринбург
Прибыль
167 000 ₽ / мес.
Окупаемость
27 мес.
Город Москва
Прибыль
153 000 ₽ / мес.
Окупаемость
12 мес.
Город Санкт-Петербург
Прибыль
170 000 ₽ / мес.
Окупаемость
6 мес.
Город Новосибирск
Прибыль
120 000 ₽ / мес.
Окупаемость
7 мес.
Город Новосибирск
Прибыль
120 000 ₽ / мес.
Окупаемость
9 мес.
Если участок продается в аренде, понадобится согласование с арендодателем. Часто такие земельные участки предлагаются с долгосрочной арендой до 49 лет. Это актуально для тех, кто купит промышленные земли под застройку с рассрочкой.
Требуемые лицензии и разрешения
Для использования земли промышленного назначения под производство или склад необходимо наличие вида разрешенного использования. Если планируется строительство объекта недвижимости, требуется получить разрешение на строительство и провести экспертизу проектной документации.
Дополнительные документы: подключение к электросетям (150–500 кВт), договоры на водоснабжение, канализацию, газ. Фасад участка и наличие дороги с твёрдым покрытием также часто влияют на получение технических условий.
Организация работы и подбор персонала
При создании производственной базы на земле промышленного назначения необходимо привлечь инженера, строителей, энергетика. Если земельный участок угловой и расположен вдоль трассы, потребуется логист для расчёта въезда/выезда и складирования.
Для участков общей площадью до 50 соток достаточно 5–6 человек на этапе запуска. Часто такие участки продаются уже с контейнером, бытовкой или временным модулем под офис.
Анонс запуска и продвижение
Эффективная подача начинается с простого: «Продам участок назначения промышленного в черте Краснодара. Фасад 40 м, электричество 300 кВт, газ по меже». В описании важно указать: земельный участок находится в собственности, категория земель — промышленная, виды разрешенного использования — склады, логистика, сборка.
Заканчивают стандартной формулой: подробности по телефону. Указание фасадной части и коммуникаций повышает число обращений до 3 раз.
Каналы рекламы: онлайн и офлайн
Базово — Авито, ЦИАН и B2B CRM-агрегаторы. Также применяются офлайн-баннеры у трасс. Фразы: купить земли промышленного назначения, продам земельный участок промышленного назначения, назначение промышленного, в собственности, фасад 30 м, кВт и газ — повышают релевантность и позицию в поиске.
Показатели: цена за сотку, наличие дороги, расстояние до трассы, фасад, подключение коммуникаций. Если земельный участок угловой, это обязательно указывается в первом абзаце.
Отчётность и стратегия корректировки
Метрики: просмотры, звонки, сохранения в избранное, конверсия в показ. Если спрос низкий — актуализируются данные, добавляется больше фото, уточняется общая стоимость, переписываются блоки с назначением.
Формула эффективности: участок находится в собственности, подключение — свет, газ, канализация, назначения промышленного, вида разрешенного использования — логистика, сборка, фасад 60 м. Концовка: подробности по телефону.
Перейти в раздел объявлений:
Купить промышленный земельный участок в Краснодаре / Краснодарском крае
Россия 
