О компании
Приглашаем инвесторов в действующий, полностью отработанный проект по строительству и продаже загородной недвижимости.
Объем инвестиций от 3 000 000 руб. по инвестиционному договору; от 10 000 000 руб. с возможностью оформления объектов недвижимости на инвестора.
Люди получают качественный, полностью готовый к проживанию дом 100-160 м2 с земельным участком и всеми коммуникациями в районах с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью по цене однокомнатной квартиры в городе.
Возможность приобретения в ипотеку и с помощью иных программ, доступных при приобретении недвижимости в городе.
ИНВЕСТИЦИИ СТРОГО ЦЕЛЕВЫЕ:
Инвестиции идут исключительно на покупку земельных участков, строительство на них объектов недвижимости и их продажу.
При оформлении объектов недвижимости на инвестора, земельный участок и проект дома согласовываются с инвестором.
При оформлении по инвестиционному договору, в договоре указывается кадастровый номер земельного участка и доля инвестора в данном проекте. То есть, инвестор не просто отдает деньги неизвестно на что и ждет, а на строительство конкретного дома на конкретном участке, который он может посмотреть как до подписания договора, так и наблюдать за процессом строительства и продажи в процессе реализации проекта.
Договор заключается с лицом, на которое оформляется участок, которое отвечает имуществом перед инвестором.
Пример расчета инвестиций 10 000 000 руб.
- Инвестиции: 10 000 000 руб. (участок 3 000 000 руб., строительство 7 000 000 руб.)
- Доля инвестора в проекте: 100%.
- Цена продажи: 15 000 000 руб.
- Срок продажи: 3-9 месяцев.
- Доходность инвестора с проекта: от 25% (2 500 000 руб.)
- Оформление возможно как по инвестиционному договору, так и полностью на инвестора.
Пример расчета инвестиций 3 000 000 руб. в проект общей стоимостью 10 000 000 руб.
- Общая стоимость проекта: 10 000 000 руб. (Стоимость участка 3 000 000 руб., строительства 7 000 000 руб.)
- Доля инвестора в проекте: 30%.
- Цена продажи: 15 000 000 руб.
- Срок продажи: 3-9 месяцев.
- Доходность инвестора с проекта: от 25% (750 000 руб.)
- Оформление по инвестиционному договору.
Отсутствие рисков для инвестора обеспечивается следующими факторами:
- Земельные участки и строящиеся объекты недвижимости могут быть оформлены полностью на инвестора, по инвестиционному договору, иными способами по договоренности;
- Приобретаются исключительно ликвидные земельные участки с хорошей транспортной доступностью и небольшим удалением от черты города. Приобретаемые участки пользуются спросом и постоянно растут в цене;
- Себестоимость строительства объекта недвижимости + земельного участка значительно ниже сопоставимых готовых объектов, представленных на рынке.
Компания 20 лет на рынке строительства загородной недвижимости. 6 лет строят дома на продажу. 3 года работает с инвесторами.
Благодаря большому:
Налажено сотрудничество с риелторами, занимающимися продажей земельных участков. Это очень важно, потому что действительно хороших, ликвидных участков мало. Нельзя просто так открыть сайт с недвижимостью, выбрать и купить участок. Они появляются редко и их нужно выкупать быстро.
Наработаны и оптимизированы производственные процессы, большие объемы сотрудничества с компаниями-поставщиками, исключены поставщики некачественных материалов;
Есть возможность оптовых закупок материалов, что позволяет снизить себестоимость строительства за счет независимости от роста цен; Оптимизированы транспортные расходы;
Подключены компании, работающие с инженерией;
Есть возможность быстро проводить все необходимые согласования; Работает ипотечный брокер, помогающий покупателям приобретать дома в ипотеку, использовать в оплату материнский капитал, земельные и военные сертификаты.
Готовы для осмотра готовых объектов и дополнительных вопросов!
Россия 
