О компании
Инвестиционная группа «Управление Активами» http://wealthmngt.ru запускает строительство 8 объекта в г. Сочи.
Компания создана в 2019 г. командой профессионалов в области девелопмента, оценки и управления активами, бизнес-планирования и инвестиционного банкинга.
За это время были отобраны и реализованы инвестиционные проекты в Москве и Санкт-Петербурге, а также в Московской и Ленинградской областях.
Комплекс размещается на свободном от застройки участке площадью 30 200 м2.
Проектом предусмотрено 4 типа гостевых каскадных жилых домов от 4 до 20 квартир (с балконами и террасами).
На территории отеля будут расположены ресторан, спортивный комплекс из 2 зданий, декоративный пруд.
Рыночная стоимость земельного участка- 736 млн руб.
Цель займа: покупка 100% долей ООО "РафТ-Тур" ИНН 2320124305 на балансе компании право аренды земли на 49 лет под строительство апарт-отеля.
Формат инвестиций:целевой заем
Необходимая сумма: 150 млн руб.
Условия инвестирования:
Вариант 1
- Срок от 30 мес
- Минимальная сумма входа 5 млн руб
- Возврат тела займа и выплата % в конце срока
Доходность:
- от 5 до 20 млн руб- 33% годовых
- от 20 млн руб- 36% годовых
Вариант 2
- Покупка кв. метров в апарт- отеле по цене 170 тыс. руб. за м2
- Ориентировочная стоимость на этапе сдачи в эксплуатацию - 370 тыс. руб. за м2
- Ориентировочная доходность: 47% годовых
Варианты обеспечения займа:
- Поручительство юр. лица (ген. подрядчик: http://faber4a.ru)
- Залог долей в "РафТ-Тур" с активами в виде аренды земли на 49 лет с правом выкупа по оценочной стоимости- 736 млн руб.
- На этапе строительства- доля в недвижимости по оценке 170 тыс. руб. за м2
- Другие варианты обеспечения при инвестициях от 20 млн руб
Россия 
