О компании
Цель инвестиций
Редевелопмент недооцененной недвижимости с последующей продажей в качестве готового арендного бизнеса
О компании
На рынке компания уже более 8 лет. За это время:
— провели и проводим реновацию 52 объектов;
— число инвесторов выросло с 7 до 520;
— привлекли 1,3 млрд рублей инвестиций;
— купили 35 000 квадратных метров коммерческой недвижимости;
— продали коммерческих объектов на 1,6 млрд. руб.
Сергей Колесник - эксперт в сфере регионального редевелопмента коммерческой недвижимости, инвестор, основатель Компании «Колесник», портфель - 50 проектов общей площадью 35 тыс.кв.м.
Инвестиционный капитал в управлении - более 1,3 млрд. рублей, средняя доходность инвестиций - 30%, совокупный объём продаж ГАБов на рынок составил более 2 млрд. руб.
Более 15 лет строит и управляет коммерческой недвижимостью.
Объект для инвестиций
Красноярск. Объект редевелопмента ул. Железнодорожников, 18а.
Общая сумма инвестиций к сбору - 220 млн рублей
Минимальная сумма инвестиций – 500 000 рублей
Среднеформатный редевелопмент – 5 500 кв.м., 1 объект с прилегающей территорией, формат 1 этаж - стрит-ритейл и офисные объекты на 2, 3 этажах.
Причины выбора объекта:
1. Возможность реализовать многофункциональный формат, 1 этаж - стрит-ритейл, верхние этажи - офисные помещения небольшой нарезки.
2. Отдельно стоящее здание в центральной части города, в густонаселенном жилом районе с выходом на благоустроенную набережную.
3. Выгодная цена покупки объекта, что позволит получить высокую доходность на выходе из проекта
4. Низкая конкуренция-в этом жилом массиве мало коммерческих площадей при высокой плотности населения
5. Возможность обеспечить доступ со всех четырех сторон здания, что значительно увеличит стоимость арендной ставки
6. Здание колонного типа, в хорошем техническом состоянии, будут проведены фасадные работы и благоустройство прилегающей территории.
7. Наличие большой парковки с удобными подъездными путями.
С учетом ожидания - реализация проекта до 3-х лет, прирост капитала от 100%, потенциальная доходность может составить до 30-45% годовых.
Россия 
