Арендный бизнес — автосервис 360м2 в собственности
Объект
Участок площадью 760 м², расположенный в функциональной промышленной зоне, по договору долгосрочной аренды с РЖД.
На территории — быстровозводимое здание, которое на текущий момент делится между двумя направлениями:
- 260 м² – арендует автосервис
- 100 м² – занимает производство (работа с карбоном)
- Оставшаяся площадь — резерв под будущее расширение или застройку, на ваше усмотрение
Инженерия и функциональность
- Электроснабжение — 15 кВт, есть техническая возможность увеличения до 30 кВт
- Парковка — 12 мест перед зданием и 8 мест за ним, что создает комфортную логистику
- Строение — быстровозводимое, как компромисс между желанием стабильности и необходимостью гибкости: РЖД не допускает капитального строительства, и это обосновано
- Земельный договор с РЖД действует с 2011 года и автоматически продлевается каждые 11 месяцев
- Имеется документ на строительство, изначально здание проектировалось под автомойку, но в дальнейшем назначение корректно изменено на автомобильные услуги
Кому подойдет
- Инвестору, который ценит ликвидность и устойчивость
- Владельцу СТО или производства, желающему работать в своем здании
Интересно предложение? Звоните, договоримся о встрече!
Россия 
