Работаем по всей России
Найдите свой город из списка ниже
Продаётся готовый бизнес — арендная недвижимость с действующими арендаторами
Основные параметры предложения:
Общая стоимость объекта: 145 000 000 руб.
В сумму включены: покупка помещения, выкуп субарендного бизнеса и затраты на ремонт.
Доход инвестора за период реализации (4 месяца): 6 250 000 руб.
Текущий месячный арендный поток (МАП): 1 070 000 руб./мес.
Формируется за счёт платежей действующих арендаторов.
Планируемый МАП после выкупа и завершения оформления объекта: от 1 600 000 руб./мес.
Площадь помещения: 509 м².
Арендаторы: «Пятёрочка», «Самокат».
Срок окупаемости: 7,5 лет.
Ключевые преимущества приобретения
Гарантированный денежный поток
Уже действующие договоры с крупными сетевыми арендаторами обеспечивают стабильный ежемесячный доход с минимальным риском простоя.
Потенциал роста доходности
Планируемое увеличение МАП до 1 600 000 руб./мес. позволит существенно повысить рентабельность инвестиций.
Низкие операционные риски
Арендаторы — федеральные сети с устойчивой деловой репутацией, что минимизирует риски неплатежей и досрочного расторжения договоров.
Готовая инфраструктура
Объект полностью подготовлен к эксплуатации: проведён ремонт, оформлены все необходимые документы, налажены арендные отношения.
Прогнозируемая окупаемость
Чёткие расчёты срока возврата инвестиций (7,5 лет) позволяют планировать долгосрочную финансовую стратегию.
Ликвидность актива
Недвижимость в коммерческом сегменте сохраняет и наращивает стоимость, обеспечивая надёжную защиту капитала.
Пассивный доход
Бизнес не требует активного участия собственника: управление может быть передано профессиональной управляющей компании.
Диверсификация портфеля
Вложение в арендную недвижимость снижает общую рискованность инвестиционного портфеля за счёт стабильности денежного потока.
Предложение представляет собой сбалансированный актив с прогнозируемой доходностью, минимальными операционными рисками и потенциалом роста стоимости.
Россия 
