ГАБ у м. Тульская — отдельно стоящее здание 696 м²

В продажу поступает готовый арендный бизнес в Москве — отдельно стоящее коммерческое здание в районе метро «Тульская».

Объект представляет собой капитальное здание площадью 696 м², полностью выполненное в единой дизайнерской концепции LOFT. Здание построено в 2014 году и подходит для размещения как офисных, так и ресторанных арендаторов.

Основные характеристики:

— Площадь — 696 м²
— 4 этажа + цокольный этаж
— Год постройки — 2014
— Отдельно стоящее здание
— Дизайнерская отделка в стиле LOFT по всему объекту
— Офисная часть — 2, 3 и 4 этажи
— Ресторанная часть — цокольный и 1 этажи

Действующий арендный поток:

2–4 этажи используются под офисы и формируют арендный доход около 500 000 ₽ в месяц с одного этажа.

Отдельное преимущество объекта — ресторанная часть площадью на цокольном и первом этажах. Помещение под ресторан сейчас сдаётся, что создаёт дополнительный источник дохода и позволяет увеличить общую доходность объекта.

Таким образом, здание сочетает уже сформированный арендный поток и дополнительный потенциал за счёт ресторанной площади.

Подробная информация об арендаторах, договорах, ставках и финансовых показателях предоставляется заинтересованным покупателям.