Промышленный тепличный комплекс

Местоположение. Районный центр, городская черта, Краснодарский край  

КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
Собственная земля — 20+ Га в собственности с возможностью расширения до 80+ Га  
Голландская технология — современное оборудование мирового уровня  
Полная автономность — собственные водозабор, котельная, электроподстанция  
Круглогодичное производство — климат-контроль и подсветка  
Масштабируемость — готовая инфраструктура для 4-кратного увеличения мощностей

 СОСТАВ КОМПЛЕКСА

 ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
— Площадь: 200 145 м² (20+ Га) — собственность, права зарегистрированы
— Потенциал расширения: до 80+ Га
— Инфраструктура: подъездная дорога, все коммуникации

ТЕПЛИЦЫ

1. Круглогодичная теплица — 10 400 м²
— Производитель: ОАО «Агрисовгаз» (РФ)
— Технология: голландская
— Покрытие: стекло (потолок и стены)
— Высота конька: 7,3 м
— Конструкция усилена под светильники

2. Сезонная теплица (Нетхаус) — 20 000 м²
— Дополнительные производственные мощности
— Идеально для рассады и летнего производства

ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ

СИСТЕМА КЛИМАТ-КОНТРОЛЯ
— Метеостанция + сеть датчиков
— Автоматическая система управления микроклиматом
— Компьютер и ПО для удаленного мониторинга
— Система зашторивания и проветривания
— Установка СИОД (охлаждение)
— Система подачи CO₂

СИСТЕМА ПОЛИВА И ПИТАНИЯ
— Капельницы: 24 000 точек (возможность расширения)
— Растворный узел: 45 м³/час
— Узел фильтрации: 45 м³/час
— Узел подогрева воды: 45 м³/час
— Термический дезинфектор
— Установка обратного осмоса
— Резервуары:
  — Маточные растворы: 4×1 500 л
  — Кислота: 1×1 000 л
  — Чистый дренаж: 50 м³
  — Грязный дренаж: 50 м³
  — Запас воды: 50 м³

СИСТЕМА ОСВЕЩЕНИЯ
— Профессиональная досветка для круглогодичного выращивания
— Смонтированы дополнительные балки под подвесы

---

КОТЕЛЬНАЯ — 278,22 м²
Мощность: 3,8 МВт (3,268 Гкал/час)

Оборудование:
— 2× котла Buderus Logano S 825 L (по 1,9 МВт каждый)
— Немецкое качество и надежность

Газоснабжение:
— Газопровод высокого давления — 174 м
— Газопровод среднего давления — 16 м

ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ

Трансформаторная подстанция:
— Мощность: 1 МВт
— Возможность увеличения под расширение производства

ВОДОСНАБЖЕНИЕ

Собственные артезианские скважины — 2 шт.
— Глубина: 170 м
— Дебит: 30 м³/час каждая (60 м³/час суммарно)
— Автономное водоснабжение

ФИНАНСОВЫЙ ПОТЕНЦИАЛ

Текущие мощности:
— 10 400 м² — круглогодичное производство (огурцы, томаты, зелень)
— 20 000 м² — сезонное производство

Годовая выручка: ~119 млн руб
EBITDA: ~43 млн руб (36%)
Чистая прибыль: ~28 млн руб (24%)
Окупаемость: 5,3 года

Потенциал развития:
— Земля под расширение: до 60 Га (3-кратное увеличение площади теплиц)
— Инфраструктура масштабируется: газ, вода, электричество — с запасом мощности
— Близость к крупным рынкам сбыта (Краснодар, Ростов, черноморское побережье)
Ключевое преимущество — потенциал роста в 4 раза на собственной земле, что может увеличить прибыль до 110-120 млн руб/год.