Смарт-коттеджи на Черном море – как доходная недвижимость #16278392

Берег черного моря, песчаный пляж, живописный берег!

Здесь раскидывается сеть доходных курорт-посёлков современного формата «Smart-Курорт» для отдыхающих со всей страны.

Современные технологичные Smart-коттеджи модульного типа со всеми удобствами, стильными и качественными интерьерами, панорамными окнами, с террасой и натуральным газоном.

Объединены системой туристического управления современного класса. Smart-коттеджи сдаются гостям по модели краткосрочной аренды жилья.

Локация

• Тамань, посёлок Волна
• Доступность: 40 мин. – Аэропорт Анапа, Трасса Дон (Крымский мост)

Объект инвестирования

• Инвестор приобретает в собственность реальный актив («Юнит») – Земельный участок 2 сотки + модульный доходный Smart-Коттедж
• Стоимость 3,3млн.руб.
• Стабильный пассивный доход обеспечивается по стандартной модели апартаментов – заключение договора на управление объектом недвижимости
• Пассивный доход от сдачи в наём в составе Курорта – 13-15% годовых. Доход «котловым» методом по всему посёлку гарантирует стабильный доход.
• Стоимость актива будет существенно расти на этапах развития и масштабирования курорта, как и вся прибрежная недвижимость Черного моря.
• Владелец smart-коттеджа имеет возможность ставить бронь для себя – это всё-таки собственный дом у моря!

Управление вашими Smart-коттеджами осуществляет:

• работу системы бронирования и обеспечивает стабильную заполняемость; работу системы оплаты с автоматизацией выплат владельцам юнитов;
• администрирование (приём гостей, выписка гостей и контроль сохранности имущества);
• обслуживание номеров по единым стандартам качества (уборка, стирка, техобслуживание);
• организация питания (кейтеринг по коттеджам);
• трансферы прибывающих от аэропорта и ЖДВ;
• рекреационное обслуживание (анимация, развлечения – сёрф, кайтборд виндсерфинг и пр., прокат, фудтраки)

Стоимость юнита - 3.300.000 руб.

Доход за сезон - 679.388 руб.

Операционная прибыль за сезон - 418.187 руб.

Расходы — коммунал. платежи, работа УК + IT сервиса

Доходность - 13%

Потенциал роста стоимости юнита, как объекта прибрежной недвижимости до 40% в год на ближайшие 3-5лет.