Продаётся действующий апарт-отель на 8 номеров в центре Санкт-Петербурга с рейтингом 5.0.
Готовый гостиничный бизнес под брендом федеральной сети. Это проект с полностью отлаженной системой управления, который приносит стабильный доход с первого дня после покупки.
Преимущества инвестирования в этот бизнес:
- Высокая рентабельность — среднегодовая загрузка 85%, что обеспечивает стабильный поток дохода. Средний чек номеров на 15% выше рыночного уровня за счёт грамотного ценообразования.
- Полностью оборудованные студии — каждая комната оснащена качественной мебелью, бытовой техникой и всеми удобствами для комфортного проживания.
- Готовая бизнес-модель — не требуется дополнительное продвижение, вся маркетинговая и операционная деятельность автоматизирована и передаётся новому владельцу.
- Поддержка управляющей компании — обучение, стандарты управления, маркетинг, PR и система продаж, которые обеспечивают высокую заполняемость и минимальные простои.
Об управляющей компании:
- Более 40 объектов в Северо-Западном регионе
- Федеральная гостиничная сеть, включающая апарт-отели, бутик-отели и бизнес-гостиницы.
- Средний рейтинг 4.9 на Яндекс.Картах, что подтверждает высокий уровень сервиса.
- Полный цикл управления: девелопмент, франчайзинг, операционная деятельность.
Что входит в сделку:
- Договор купли-продажи бизнеса — передача всех прав на объект, перерегистрация OTA-площадок (Booking, Ostrovok, Yandex.Travel и другие), контакты поставщиков и подрядчиков.
- Договор коммерческой концессии — право использования бренда Sokroma и сопровождение управляющей компании.
- Передача обученного администратора от Sokroma для обеспечения плавного перехода управления.
- Отлаженная система продаж — привлечение гостей через туристические агентства, корпоративные программы и партнёрские сети.
- Комплексная маркетинговая поддержка — ведение соцсетей, PR, публикации в СМИ, работа с блогерами, рекламные кампании на Avito, 2ГИС и других площадках.
Оснащение апартаментов:
- Двухуровневые студии с антресолью.
- Мини-кухня с плитой, холодильником, вытяжкой, чайником и посудой.
- Отдельный санузел в каждом номере.
- Рабочая зона с освещением, столом и стульями.
- Дополнительное спальное место.
- Телевизор, фен, сушилка для обуви, средства ухода за одеждой.
Общие зоны:
- Стиральная машина.
- Кулер с питьевой водой.
- Микроволновая печь.
- Гладильная доска и утюг.
Почему это выгодная инвестиция?
- Экономия на рекламе — маркетинговые расходы делятся между всеми отелями сети, что снижает затраты.
- Продажа без посредников — большая доля прямых бронирований, что минимизирует комиссии агрегаторов.
- Гибкая ценовая политика — средний чек номеров на 15% выше рынка благодаря стратегии управления ценами.
- Минимальные риски — сеть обеспечивает гарантированную загрузку и устойчивый трафик гостей.
- Растущий рынок — туристический поток в Санкт-Петербурге ежегодно увеличивается на 10%, корпоративный сегмент растёт на 25% в год.
Стоимость бизнеса:
- Цена с управляющей компанией и полным сопровождением: 2 050 000 руб.
- Приобретение без управляющей компании: 3 100 000 руб.
Россия 
