Продается база отдыха, расположенная в Ленинградской области
Локация:
Ленинградская область, Приозерский район - 72 км от СПб
Особенность: Расположена внутри парка - эксклюзивный доступ к якорным объектам без конкуренции.
Ключевые преимущества
- 72% средняя загрузка - без сезонности: зимой - горнолыжники (15 мин до Красного озера, Снежного, Игоры), летом - пляж озера Борисовское (5 мин пешком).
- Экосистема вокруг:
Песчаный пляж, верёвочный парк, контактный зоопарк, лодки/САП/квадроциклы
Ресторан «Давинчи» (караоке, дискотеки по выходным)
Детская площадка, поля, мини-озеро, тренажёрный зал - всё в 3-5 минутах ходьбы
Продуктовые магазины (ВкусВилл, Пятерочка, Магнит) - доставка до ворот
- Концепция: «Семейный отдых премиум-класса» - 24/7 персонал, белое бельё, сауны, дизайнерский ремонт, ИКЕА-мебель.
Активы включены в цену (60 млн руб.)
- Земля: 16 соток, ИЖС, частная собственность
- Недвижимость:
- 2 таунхауса по 128 м² (4 апартамента) - построены в 2022 г., газобетон 300 мм, утеплённая плита, теплые полы, сауны, террасы
- Административное здание 45 м²: котельная, прачечная, жильё для персонала
- Инженерия:
- Пелетный + электрокотлы ZOTA (с запуском газа в 2026)
- 2 резервных генератора, центральное водоснабжение, 2 септика АльтаБио
- Спутниковый интернет (Мегафон), Триколор, Trassir-камеры, охрана, пожарная и тревожная сигнализация
- Бизнес-активы:
- Сайт lifeborisovo.ru
- 15+ OTA (Яндекс, Островок, ЦИАН, Ozon-Travel, Тинькофф-Тревел и др.)
- CRM Bnovo, бренд, логотип, зарегистрирован в реестре гостеприимства
- Мебель ИКЕА, 4 горных велосипеда, инвентарь
Финансы (2023–2025)
Показатели за 2023 / 2024 / 2025
Выручка: 8,3 млн / 8,6 млн / 8,2 млн
Расходы: 1,9 млн / 1,9 млн /1,9 млн
Чистая прибыль: 6,4 млн / 6,7 млн / 6,3 млн
Рентабельность: ~75%
Операционная модель: минимальные затраты, максимальная автоматизация
Инвестиционный потенциал
- Рост вместимости: Возможность покупки земли напротив +4 апартамента
- Повышение чека: Экскурсии, корпоративы, новогодние пакеты, питание
- Масштабирование: Готовая схема — легко копировать в других локациях
- Низкий сезон: Загрузка 50-60% - легко поднять до 70% с тематическими заездами
Условия продажи
- Цена: 60 000 000 руб.
- Что входит: Земля, все здания, инженерия, бренд, сайт, соцсети, номера, договоры, лицензии, персонал (останется)
- Причина продажи: Инвестирование в новый проект
- Переход: Полная передача бизнеса - от ключей до CRM, без рисков
Идеально для инвестора, который хочет купить готовый, прибыльный, автоматизированный бизнес с устойчивым спросом и нулевым стартовым риском.
Запросы и показ — только по предварительной договорённости.
Россия 
