Внимание! Кейс посвящен ошибкам продавца, которые привели к потере денег. ФИО предпринимателя изменены, поскольку он пожелал не разглашать их.
Изучите эту историю и используйте чужой негативный опыт, чтобы избежать собственных просчетов.
Владелец гостиницы решил продать свой бизнес. Сам нашел покупателя и, с помощью знакомых юристов без профильного опыта, составил договор.
Суть проблемы
Сделку купли-продажи стороны оформили как продажу оборудования, сумму прописали полностью — 2,5 миллиона рублей.
И на тот момент у нового владельца не было никаких претензий.
Прошло 7 месяцев. У покупателя появился новый партнер, у которого был не только юридический опыт, но и опыт «отжимания» денег. Он изучил договор и предложил «коллеге» подать в суд на продавца: в документе не было ни слова о продаже бизнеса — только о мебели, технике, сигнализации, видеонаблюдении, компьютерах и прочем оборудовании. Все перечисленное никак не могло стоить 2,5 миллиона. Покупатель послушался партнера и написал исковое заявление, обвинив продавца в обмане.
Экс-владелец гостиницы долго не мог поверить в случившееся. Он несколько раз встретился с покупателем, пытался его переубедить. Но ничего не вышло: истец целенаправленно вел недобросовестную игру.
Подсудимый привел на заседание свидетелей и арендодателей, пытаясь защититься от действий недобросовестного контрагента. Однако суд все равно встал на сторону покупателя и обязал бывшего владельца бизнеса компенсировать «пострадавшей» стороне 1 миллион рублей.
Как обезопасить себя
Необходимо максимально подстраховаться перед заключением сделки:
- Заключить предварительный договор с прописанной ответственностью сторон
- В договоре купли-продажи обязательно указать то, что продается бизнес, а не только оборудование.
Планируете покупку бизнеса? Гостиницы являются одним из топовых направлений готового бизнеса. Обратите внимания на эти предложения
Грамотно составленный договор защитит ваши интересы. Главное — четко прописать предмет продажи и условия, по которым бизнес будет передан покупателю.
Россия