Рассмотрите идею покупки готового бизнеса
Город Москва
Прибыль
4 193 809 ₽ / мес.
Окупаемость
18 мес.
Город Москва
Прибыль
100 000 ₽ / мес.
Окупаемость
9 мес.
Город Москва
Прибыль
189 000 ₽ / мес.
Окупаемость
21 мес.
Город Москва
Прибыль
350 000 ₽ / мес.
Окупаемость
19 мес.
Город Москва
Прибыль
485 000 ₽ / мес.
Окупаемость
80 мес.
Город Москва
Прибыль
220 000 ₽ / мес.
Окупаемость
24 мес.
Город Москва
Прибыль
420 000 ₽ / мес.
Окупаемость
15 мес.
Город Москва
Прибыль
250 000 ₽ / мес.
Окупаемость
13 мес.
Город Москва
Прибыль
300 000 ₽ / мес.
Окупаемость
34 мес.
Город Москва
Прибыль
200 000 ₽ / мес.
Окупаемость
30 мес.
В статье мы расскажем об особенностях открытия мини-гостиницы на курорте. Разберемся с чего начать бизнес: какие документы потребуются, как выбрать помещение и запустить рекламу.
Как организовать мини-гостиницу: выбираем помещение
Лучший вариант размещения — отель на открытом пространстве, с видом на море или парк. Отличная идея переоборудовать бывшие коммунальные квартиры.
Учитывайте, что при использовании жилого помещения потребуется согласовать его в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Поэтому по возможности используйте помещение, относящееся к нежилому фонду. Главное удостовериться, что оно соответствует нормам СЭС и пожарной службы.
Оптимальное решение — приобрести помещение в собственность. Однако если бюджет на запуск бизнеса ограничен, его можно арендовать. В этом случае советуем предусмотреть в договоре пункт о праве выкупа занимаемой площади.
Вне зависимости от того, покупаете вы недвижимость или арендуете, потребуются дополнительные затраты на:
- Косметический ремонт
- Перепланировку помещений
- Восстановление коммуникаций
- Благоустройство территории
Как открыть мини-гостиницу с нуля: регистрация бизнеса
Мини-гостиницу как бизнес можно оформить в качестве ИП или ООО.
- Индивидуальное предпринимательство оформляется проще, но имеет ряд ограничений: ИП сложнее получить кредит или привлечь сторонние инвестиции для развития проекта.
- Общество с ограниченной ответственностью создать сложнее. Необходимо собрать большой пакет документов, включить в штат бухгалтера для ведения финансовой и налоговой отчетности. Требования контролирующих органов для ООО выше, чем у ИП. Однако ООО проще получить кредит, найти инвестора или поставщиков продуктов, партнеров, участвовать в целевых госпрограммах и т.д.
Если средства ограничены и вы не планируете существенно расширять проект, выбирайте ИП. Если бизнес будет активно развиваться и вы хотите создать сеть — ООО.
Открытие мини-гостиницы: нормативные требования
Прежде чем начать ремонт, оцените размер площадей. Просчитайте, какое количество комнат вы сможете сделать. Обычно такой формат гостиницы подразумевает 5-10 номеров.
Как сделать мини-гостиницу по правилам
- Согласно ГОСТу, одноместный номер не может быть меньше 9 м². В комнатах, рассчитанных на размещение нескольких гостей, на одного проживающего должно приходится 6 м².
- Минимальный набор мебели: кровать, шкаф, стол и стул, тумбочка.
- На 10 проживающих должен быть оборудован минимум 1 общий санузел и 1 душевая.
Какие документы нужны для мини-отеля
- Договор с Санэпидемнадзором.
- Лицензия на ведение деятельности в сфере обслуживания. Гостиницы не нуждаются в обязательной сертификации. Но если на территории работает кафе или магазин, где продается алкогольная продукция, потребуются соответствующая лицензия и кассовый аппарат.
- Разрешение от пожарной инспекции.
Персонал для мини-гостиницы
Для функционирования бизнеса потребуется небольшой штат сотрудников: администратор, бухгалтер, 2–3 горничных, повар и бармен (если есть кафе), а также техник и охранник.
Как правило, функцию администратора на первом этапе берет на себя владелец бизнеса. Это снижает затраты на зарплату и также помогает контролировать и оптимизировать расходы.
Покупка мини-гостиницы как альтернатива бизнесу с нуля
Открытие мини-гостиницы требует крупных затрат. Дополнительно нужно инвестировать в маркетинг. Рекламировать бизнес можно через турагентства, специализированные сайты и социальные сети. При этом сложно спрогнозировать, через какое время гостиница станет приносить доход.
Покупка мини-гостиницы в Анапе, Геленджике и других городах Краснодарского края существенно снизит время и затраты на раскрутку бизнеса. Уже сформирована клиентская база, существуют эффективные способы привлечения новых постояльцев, закуплены мебель и оборудование. Арендовано подходящее помещение и пройдены обязательные проверки. Действующий мини-отель обеспечит быстрый старт в высококонкурентной среде и позволит быстрее выйти на прибыль.
Ознакомьтесь с другими полезными материалами о гостиничном бизнесе:
Россия 
